Zijn jullie op zoek naar een royale karakteristieke dertiger jaren stijl woning met grote klusgarage, carport en oprit met een reële mogelijkheid voor bouw van een vrijstaande (mantelzorg)woning in de naastgelegen tuin ? Dan mogen wij je dit mooie ruime huis aanbieden!
 Sfeervol wonen in deze royale karakteristieke vrijstaande dertiger jaren woning op loopafstand van het centrum. In dit fijne huis vind je veel typische dertiger jaren stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen, schuifdeuren, paneeldeuren en granitovloeren. Er is een grote garage ( ca. 27 m2 ) met zolder, extra kelder (ca. 27 m2) en carport waar je volop mogelijkheden hebt voor stalling/ opslag, klusruimte en nog zoveel meer! 
 De Gemeente Oude-IJsselstreek heeft bestemmings-technisch de bevoegdheid om in de naastgelegen tuin bouw van een vrijstaande (mantelzorg)woning toe te staan. Als voldaan wordt aan de geldende bestemmingsplan-voorschriften dan heeft de Gemeente hier een positieve grondhouding voor. Zie ook het bijgevoegde bestemmingsplan met bijbehorende voorwaarden. Het kan wel enkele maanden duren voordat zekerheid mbt de omgevingsvergunning gegeven kan worden.
 
 
 Indeling woning: entree, hal met gang en granitovloer. Toilet. Toegang tot grote voorraadkelder (10 m2, stahoogte) en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en-suite met schuifdeuren, parketvloer en houtkachel. Woon-eetkeuken eveneens met granitovloer, 5-bloks keukenmeubel in rechte opstelling met een servieskast een inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend een grote bijkeuken met keukenblokje, volop ruimte voor extra witgoed en cv-opstelling (Atag 2018). 
 
 Verdieping, overloop, 3 slaapkamers elk met inbouwkasten waarvan 1 slaapkamer met groot dakterras ( ca. 12 m2). Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Er is een vaste trap vanuit de badkamer naar een grote bergzolder.
 
 Rondom aangelegde tuin met gazon, borders en terras. De oprit voor de garage is gesitueerd om de hoek aan Monseigneur Nolensstraat.
 De begane grond heeft isolerende beglazing. Er zijn grotendeels rolluiken ( begane grond en verdieping) en de erker aan de voorzijde heeft screens.
 Om de fijne sfeer te voelen van dit huis, nodigen we je uit om binnen te komen kijken. Jullie zijn van harte welkom en wij laten je heel graag dit mooie huis zien!
 Inhoud ca. 541 m3
 Perceel 745 m2
 Bouwjaar ca. 1938
 Woonoppervlak 140 m2 / Garage 27 m2 en kelder 27 m2.