6 Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Goed onderhouden én modern afgewerkte vrijstaande woning
  - De begane grond is uitgebouwd in 2022 en voorzien van zonnepanelen
  - De woning heeft vier goede slaapkamers
  - Keuken en sanitair zijn modern en beide van alle gemakken voorzien!
  - Gelegen in een gewilde woonwijk, nabij het groen én voorzieningen
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
 
  De wijk:
 
  De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Stepekolk woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
 
 
  De woning
 
  U komt de woning binnen in een ruime hal waar de meterkast zich bevindt, de toiletruimte, de garderobe en de doorgang naar de bijkeuken, de trapopgang en woonkamer.
 
  De bijkeuken is ruim en heel praktisch. Deze ruimte is fijn te gebruiken als dagelijkse entree. Wanneer u achterom komt en de auto of fiets parkeert kunt u hier naar binnen. Er is veel bergruimte te vinden en tevens zijn hier de aansluitingen te vinden van de wasapparatuur.
 
  Wanneer u verder de woning in loopt komt u in de originele living. Deze is ruim opgezet en heeft als sfeervol middelpunt de houthaard. De ruimte heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden en tevens de openslaande tuindeuren.
 
  De entree en de living zijn voorzien van een eikenparketvloer. De bijkeuken heeft een tegelvloer met eikenmotief.
 
  De woonkeuken is centraal gelegen in de woning en heeft een mooie donkere tegelvloer. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien!
  Prachtige keuken met een kookeiland en een keukenwand met apparatuur en extra bergruimte.
  Vaatwasser is vernieuwd in 2020, het koffiezetapparaat in 2022 en het verder is de keuken van 2012. Er is een oven en een combioven, Pitt cooking op gas, elektrapunten in het blad en veel kastruimte.
  Er is ook nog een nis met twee extra inbouwkasten te vinden!
 
  Vanuit de keuken is er nog een fijne werkplek te vinden. Af te sluiten zodat u hier een fijne ruimte hebt om te werken.
 
  Vanuit hier komen we in het nieuwe gedeelte van de woning! Dit is zo mooi gedaan! De aanbouw is dit jaar pas afgerond en geeft ruimte aan een riante eettafel, verder is er een tweede woonkamer gecreëerd, een ruime hal én een extra grote bergruimte.
  Deze ruimtes zijn voorzien van een vloer met vloerverwarming met een PVC afwerking en een hoge witte plint.
  De ruimtes zijn mooi licht door de vele raampartijen, de lichtstraten en openslaande deuren.
 
  Deze uitbouw is gedaan met de voorzieningen al gelegd in de berging voor een badkamer. Er liggen al leidingen voor koud water en vandaar ook al de vloerverwarming in de berging. Wonen op de begane grond zou dan ook mogelijk zijn hier!
 
  Aan deze uitbouw zit er een prachtige overkapping met een buiten keuken. De tuin is gelegen op het westen en is keurig ingedeeld, voorzien van een achterom.
 
 
  Eerste verdieping
 
  Vanuit de ruime overloop zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, een separate toiletruimte en de badkamer.
 
  De badkamer is van alle gemakken voorzien! Hier kunt u heerlijk tot rust komen. Er is een fraai ligbad met bad-ombouw, een wastafelmeubel met een 2-tal waskommen alsmede een royale inloopdouche v.v. handdouche en rainshower. Verder is er nog een kaptafel te vinden. Kitwerk is in 2020 gedaan.
 
  De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van moderne inbouwkasten en op maat gemaakte luiken. De kamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
 
 
  Tweede verdieping
 
  Uiteraard is deze verdieping middels een vaste trap te bereiken. Hier komt u op een grote voorzolder met veel bergruimte. Ook is de CV ketel hier (uit het zicht) te vinden.
 
  De vierde slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen en onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd. Ook is er in 2020 extra wastafeltje geplaatst.
 
  Ook deze verdieping is voorzien van een keurig nette laminaatvloer.
 
 
  Wat verder opvalt:
  - De waterontharder blijft achter
  - Keurig onderhouden en mooie afwerking
  - Woning met een A label
  - Uitbouw uit 2022
  - Geschikt voor wonen op de begane grond
  - Voorzien van zonnepanelen, opbrengst 5729kwh/jaar
 
  Algemeen:
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.