Altijd al willen wonen in hartje Blijdorp?
 Dit moderne tweekamer appartement met twee balkons in het bruisend Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is perfect onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen: de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand van Metrostation Rotterdam Blijdorp en tramhalte Schieweg, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te maken! 
 
 Begane grond:
 Via de gezamenlijke entree met de bovenburen, kom je binnen in de trapopgang naar die toegang geeft tot de voordeur op de eerste verdieping. 
 
 Eerste verdieping:
 Via de voordeur op de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De entree biedt toegang tot de hal en woonkamer. De doorzon woonkamer is ingedeeld in twee gedeeltes. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgesteld en voorzien van brede raampartijen van dubbel glas en houten kozijnen met authentieke glas in lood bovenramen. Het eetgedeelte is gevestigd aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken met balkon en hal met toilet en opstelplaats voor de koelkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4-pits gastoestel, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel en enkel glas met houten kozijnen. De woning heeft strak gestucte muren en is voorzien van een nette laminaatvloer. 
 
 Halve derde verdieping:
 Dit appartement beschikt over de halve derde verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers en badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de beide slaapkamers is er doorgang tot het balkon, met een breedte van de volledige woning. De nette badkamer is voorzien van een bad en douche, wastafel en een wastafelmeubel met spiegelwand. Er is een mogelijkheid om, met goedkeuring van de Gemeente Rotterdam, een dakterras te creëren.
 
 Algemeen:
 - Bouwjaar 1935
 - Woonoppervlakte 78m²
 - Cv-installatie van het merk Remeha Tzerra Ace uit het jaar 2021
 - VVE bijdrage €150,- per maand 
 - Gelegen op eigen grond
 - Energielabel B
 - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
 - Oplevering in mei 2023
 - Ouderdomsclausule van toepassing
 
 Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
 
 Toelichtingsclausule NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. 
 
 Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.