Leuke, vergrote eengezinswoning met berging en tuin op een perceel van 133 m² eigen grond.
 
  Dit huis is gebouwd in 1966 en is later aan de achterzijde en op de tweede verdieping vergroot door middel van een uit- en opbouw. Daardoor is veel extra ruimte gecreëerd. De keuken kon uitgebreid worden en er is een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
 
  Voor diegenen die graag de beschikking hebben over een garage bestaat de mogelijkheid om de achter de woning gelegen garagebox bij te kopen voor een bedrag van € 25.000,=.
  Verkoop van de garage is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.
 
  De indeling is als volgt:
  Entree in lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Doorzon woonkamer met open keuken. Deze mooie Tinello keuken is in een L vorm opgesteld en heeft diverse apparatuur, zoals een Boretti gasfornuis met zes pitten en een oven, afzuigkap, een boiler en de vaatwasser.
  De aanbouw zorgt voor extra bergruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
 
  Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. Door middel van het plaatsen van een wand kunnen hier met gemak weer drie slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming.
 
  De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek. De derde slaapkamer heeft veel lichtinval en achterin is de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2008).
 
  De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
  De tuin ligt op het zonnige zuiden. Achterin staat een stenen berging.
 
  Het centrum van het dorp, met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer, is op loopafstand te bereiken. Ook de twee basisscholen zijn eenvoudig aan te lopen.
  Met enkele autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Breda en Rotterdam.
 
  Mooie woning op een fijne plek die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt!
 
  De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur eind april 2023.
 
  Nieuwsgierig?
  Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
 
  Kadastrale gegevens:
  Woning: gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2969 groot 133 m²
  Garage: gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3151 groot 47 m²
  Volle eigendom
  Tuinligging: zuid
 
  Maatvoering (indicatief):
  Woonoppervlakte : circa 109 m²
  Externe bergruimte : circa 8 m²
 
  Bijzonderheden:
  Tinello keuken
  Uitbouw en opbouw
  Tuin op het zuiden
  Mogelijkheid om de garage bij te kopen
 
  Oplevering:
  De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur eind april 2023.