Zeer ruim en sfeervol appartement (ca 137 m²) gelegen op de eerste verdieping, aan de rand van het historische stadscentrum centrum met een vrij uitzicht over de gracht en brug. Ruime woonkamer met een woonkeuken met deuren naar het terras/patio (ca 20m²). Drie ruime slaapkamers en de badkamer is van alle gemakken voorzien.
 
  Het appartement is gesitueerd op een perfecte locatie aan de gracht op de rand van het historische centrum. Het weidse uitzicht op de volle lengte van de Zuid West Singelsgracht en de omliggende oude gevels is uitzonderlijk. De relatieve rust van deze plek verruilt u binnen 5 minuten lopen voor de gezellige terrassen op de Grote Markt, de restaurants rond de Grote Kerk en het daarachter gelegen sfeervolle Hofkwartier. Wandelend langs de Singelsgracht bent u in 10 minuten bij de bootterrassen van de Avenue Culinaire en de kleine haven. Winkels, warenhuizen en supermarkten zijn even dichtbij. De haltes van tram 2, 3, 4 en 6 bevinden zich op 1 minuut lopen van de woning en u bent binnen 10 minuten op het Centraal Station. Op de fiets of met de auto bent u in 20 minuten in Scheveningen of andere groengebieden in en rond Den Haag. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan aan de weg met een parkeervergunning (€ 66,60). Er is eventueel de mogelijkheid een parkeerplek te huren in een van de garages in de directe omgeving.
 
  Indeling
  Gesloten entree op straatniveau. Deze entree wordt tot aan de 1e etage gedeeld met slechts één ander appartement. Gang met authentieke vloertegels met aan het einde de eigen (fietsen)berging met ruimte voor minimaal 2 fietsen.
  Trap naar de 1e etage met een overloop met de eigen voordeur van het appartement. Entree in een ruime vierkante hal die naar de achterzijde uitloopt in een lange, speels verspringende, gang. Op de vloer ligt warm gekleurd massief parket, in stroken gelegd die ook doorgaan in de woon- en eetkamer met aan de achterzijde de luxe semi open keuken en het heerlijke ruime terras.
 
  Aan de voorzijde is door de 3 hoge ramen voornoemd indrukwekkend idyllisch weids en ver uitzicht. Aan de achterzijde is een aan/uitbouw met de luxe en sfeervolle keuken. Vanuit de keuken heeft u met twee openslaande deuren toegang tot het grote L-vormige terras van bijna 20m2 dat geheel omsloten wordt door de ramen van het appartement zelf.
 
  De luxe keuken heeft vloerverwarming, met Belgisch hardstenen vloertegels. Ook het aanrechtblad is gemaakt van het zelfde Belgische hardsteen. Dit aanrecht is opgesteld in een brede U-vorm, met een extra 90cm breed deel aan de kamerzijde met aanzitmogelijkheid. De keukendeuren zijn gemaakt van massief hout. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd, inclusief het brede Smeg 6-pits fornuis.
 
  Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een brede parasol en een grote hangmat.
 
  Er zijn 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze brede slaapkamer heeft ook 3 hoge ramen. De 2e slaapkamer is de minst grote, en is gesitueerd tussen de hal en het terras (prima te gebruiken als werkkamer). De 3e is de grootste slaapkamer (19m2!).
  Deze riante slaapkamer heeft een kastenwand, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de luxe ruime moderne badkamer van bijna 15 (!) m2 met een ligbad, 2 persoons inloopdouche, dubbele wastafels met verwarmde spiegel, 2e toilet en vloerverwarming.
  Voornoemde verspringende gang, met ramen met zicht op de patio, geeft nog toegang tot het separate moderne vrij hangende toilet met fontein; een zeer ruime vaste kast met o.a. de opstelruimte voor de CV en de boiler; de 2e badkamer heeft een douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
 
  Openbaar vervoer
  Het appartement ligt op 1 minuut lopen van de tramhaltes op de Prinsegracht van tram 2, 3, 4 en 6. Hiermee is de bereikbaarheid uitstekend. Elke 2 minuten is er een tram naar Den Haag Centraal Station (derde halte). De snelle verbinding met het Centraal Station en de nabijheid van Randstadrail zorgen ervoor dat ook Schiphol en Zoetermeer, Delft, Rotterdam en Leiden snel en efficiënt bereikbaar zijn.
 
  ******************************
  6 WINDOWS WIDE VERY SPACIOUS AND CHARMING 1ST FLOOR APARTMENT (140M2) SPREAD OVER ONE LEVEL WITH SPACIOUS TERRACE/PATIO (20M2), 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS. AND IMPRESSIVE HISTORICAL VIEW OVERLOOKING THE FULL LENGTH OF THE CANAL. PERFECT MIX OF HIGH QUALITY FINISHING, CHARACTER AND MODERN COMFORT IN A HISTORICAL SETTING ON THE EDGE OF THE CITY CENTER.
 
  This apartment is situated on a perfect location at the canal on the edge of the historic centre. The historic scenery is great, and the view from 6 windows in the full length of the Zuid West Singelsgracht is unique. There is a good balance between the tranquility of your home (hardly any through traffic in the street and the privacy of one's own patio) and the desired vibrancy of the (inner) city. The tempting terraces of the Grote Markt are just around the corner (5 min.) The restaurants around the Grote Kerk and in the Hofkwartier (8 min.) A short walk along the canal will bring you in ten minutes at the 'Avenue Culinaire' and the small harbor where the canal tours begin. As expected and required all urban amenities are within walking distance.
 
  Zuidwal 101 is on the edge of the historic center and that makes it very accessible by all sorts of transport. No less then 4 tramlines are on one minute walking distance. There is a tram going to Central Station every 2 minutes! For a trip to Scheveningen, Kijkduin or the green areas around The Hague you need 20 minutes on your bike (same by tram or car). Highways are only a few minutes away. Parking is possible on the public road outside with a cheap parking permit, or alternatively there is a parking space for rent in a parking garage nearby.
 
  Layout.
  Secure entrance at street level. This entrance is shared with only one other apartment on the first floor. First there is a corridor with authentic floor tiles and a private (bicycle) storage of approx. 3,5m2 at the end with space for at least two bicycles. Then there is a nice easy walking staircase to the 1st floor with a compact landing with the own front door to this impressive property.
 
  The entrance is a large square hallway that runs through to the back in a long, quirky staggered corridor. The floor is warm colored parquet, laid in strips that also flow through into the impressive living and dining room with at the rear the high-end quality semi-open kitchen and a pleasant spacious terrace. The maximum line of sight in the length is approx. 13.60 meters; The maximum width of this pleasant area approx. 5:28 meters. At the front are the three tall windows providing the aforementioned impressive idyllic unhindered and panoramic views. At the rear is an an extension with the high-end quality and cozy kitchen. From here there is access to the large L-shaped terrace of nearly 20m2. The kitchen has underfloor heating, with Belgian hard stone floor tiles. The counter top is made of the same Belgian bluestone. This counter is arranged in a wide U-shape, with a 90cm wide section on the room side with possibility for seating. The kitchen doors are made of solid wood, and not of pressed wood with a plastic coating stuck. All expected kitchen equipment is built in, including the wide Smeg 6 hobs stove. The intimate terrace offers plenty of space for a large parasol with outdoor heaters and a large hammock. There are three bedrooms. The first approx. (17,5m2) is at the front of the apartment. This wide bedroom also has three tall windows, and is currently in use as a large study/office. The 2nd (over 6,5m2) is the least wide, and is situated between the hallway and the terrace. The 3rd is the master bedroom (almost 20m2!). This spacious bedroom has a closet wall, patio doors to the terrace and access to the (own!) ensuite high-end quality, modern bathroom of almost 17m2(!) with a bathtub, double shower, double washbasins a heated mirror, 2nd toilet and underfloor heating. Said staggered corridor still gives access to the separate modern free hanging wall-mounted toilet with hand wash basin; a spacious closet with, amongst others, the free space for the central heating boiler; 2nd bathroom approx. 4,5m2 with shower and a washing machine and dryer.
 
  Public Transport
  Zuidwal 101 has a unique location considering public transport. Trams close by make the rest of The Hague and all of the Randstad easily accessible. This great connection with Central Station is the reason that Delft and Leiden are 15 minutes by train. From Central station trains also leave for every part of Holland and further. Schiphol 30 min. Amsterdam 48 min. Rotterdam/ The Hague airport 30 min. (metro)