Van het begin tot het einde een complete droomwoning! Deze energiezuinige eengezinswoning heeft een energielabel A, zonnepanelen en een royale woonoppervlakte van 122 m2. De super de luxe keuken uit 2022, de tuin van ca. 45 m2 op het zonnige zuiden en de 4 riante slaapkamers zorgen ervoor dat je alle woongemakken binnen handbereik hebt. Bovendien is de stijlvolle afwerking om van te houden! Proef de fijne sfeer bij binnenkomst, bewonder de moderne uitstraling en maak van het wonen in Nieuw-Terbregge een groot feestje. Dit moet de perfecte match zijn!
 
  De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen aangenaam spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum De Binnenhof of het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Sluit hier bijvoorbeeld af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza én geniet van het uitzicht op de Bergse Voorplas. Klinkt goed, toch? Fiets gezellig via de Terbregse Rechter Rottekade het Lage Bergse Bos in of huur een bootje en maak een relaxte vaart over De Rotte. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Wanneer je Nieuw-Terbregge binnen komt rijden, word je omgeven door veel groen en ervaar je een serene rust. Via de keurig aangelegde voortuin (noorden), waar plek is voor een lekker zitje, kom je bij de voordeur. Stap de woning binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Laat je verrassen door het speelse lichteffect wat door de grote raampartijen naar binnen valt en profiteer van een zeer hoogwaardige afwerking. Het leefgedeelte is in 2022 omgetoverd tot het complete plaatje! Denk aan gestuukte wanden, een gloed nieuwe keuken, vloerverwarming met daarop een nette pvc vloer en een echte elektrische haard. Deze hedendaagse afwerking laat oog voor detail zien en zorgt voor liefde op het eerste gezicht. Het leefgedeelte heeft een praktische indeling doordat de open keuken en de eethoek aan het sfeervolle zitgedeelte grenzen. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een grote hoekbank en diverse woonaccessoires. De luxe keuken is in het middelpunt gesitueerd en is een werkelijke eye catcher door de houtlook kastenwand, de witte afwerking en de 3-tal mat zwarte wandlampen. Een perfecte mix en match tussen neutralen materialen en kleurkeuzes. De complete keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals 2x een combi-oven, vaatwasser, een Quooker, een Bora inductiekookplaat, een koel- en vriescombinatie. Een keuken van je dromen! Tafelen kan uitstekend aan de voorzijde van de woning. Doordat de eethoek direct naast de keuken gelegen is, staat gezelligheid voorop. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen!
 
  Als kers op de taart vind je aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden van maar liefst ca. 43 m2 . Dit betekent de hele dag zon tijdens de warme zomermaanden! De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy waardoor dit een geweldige plek is om te relaxen op een comfortabele lounge bank. Liever lekker tuinieren? Je houdt voldoende ruimte over voor ontzettend veel groen! Verder is achterin de tuin een praktische houten schuur gevestigd. Bijvoorbeeld erg handig voor het stallen van fietsen.
 
  Bovendien heb je in de entree een modern separaat toilet, afgewerkt middels een stoere donker groene tegel en zwarte details.
 
  Eerste etage:
  Deze slaapetage zit boordevol voordelen! Door dezelfde afwerking middels strakke wanden en een keurige laminaatvloer, voelen alle etages aan als één geheel. Daarbij vind je hier drie ideale slaapkamers en een fijne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door het aangrenzende balkon (noorden) en de royale oppervlakte een heerlijke slaapkamer om rustgevend wakker te worden. Buiten een riant tweepersoonsbed heeft deze hoofdslaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een lange kastenwand. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en kunnen uitstekend worden ingericht als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. Door de hoogte van het plafond hebben beide slaapkamers een vide welke zeer functioneel zijn voor extra bergruimte of juist een slaapplek op grote hoogte. Slaapkamers met een tal aan mogelijkheden! In het midden van deze etage is de badkamer gesitueerd. Deze heeft een fraaie afwerking door het houten badkamermeubel en de donker grijze tegels. Verder is de badkamer met zorg onderhouden en beschikt deze over een ruime douche, een toilet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel met spiegel.
 
  Tweede etage (zolder):
  Multifunctioneel en super licht! Deze topetage in vele opzichten uniek door de 4-tal dakramen, de fijne oppervlakte, de hoogte van het plafond en de praktische kastenwand welke voor veel bergruimte zorgt. De mogelijkheden zijn door de oppervlakte eindeloos waardoor een volwaardige slaapkamer gemakkelijk gecreëerd is. Verder heb je op de zolder een handig wasruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd zijn.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 2000
  • Woonoppervlakte circa 122 m2
  • Inhoud circa 415 m3
  • Energielabel A
  • Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-11-2097, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-11-2048
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Begane grond voorzien van vloerverwarming (2022)
  • Voorzien van zonnepanelen
  • Nieuwe keuken (2022)
  • Gratis parkeren in de wijk
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.