ROYALE VRIJSTAANDE WONING | ENERGIENEUTRAAL (A+++) | VOLLEDIG INSTAPKLAAR | 24 ZONNEPANELEN | BOUWJAAR 2020
 
 
 Volledig instapklaar, dichtbij het bos en heide en volledig energieneutraal. Dit is dé woning die u zoekt! In de jonge, Uddelse wijk Aardhuus, grenzend aan het Kroondomein, mogen wij u deze ROYALE, VRIJSTAANDE WONING aanbieden! De woning is in 2020 volgens de laatste standaarden gebouwd en geheel vakkundig afgewerkt. Het resultaat is een prachtige woning die van beneden tot boven en van binnen en buiten is voorzien van fraaie en opmerkelijke details. 
 
 De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met serre en een riante keuken. De plavuizenvloer, de strakke keuken en het glas-in-lood in de deuren zijn enkele details die de begane grond veel karakter geven. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers tot uw beschikking, evenals een ruime badkamer die een en al rust uitstraalt. 
 
 De woning is dankzij de uitstekende isolatie, het triple glas en de diverse energiebesparende maatregelen geheel energieneutraal en uiteraard gasloos. De 24 zonnepanelen wekken ruim voldoende stroom op om de aardwarmtepomp, de CO2 gestuurde WTW-installatie en de boiler van stroom te voorzien. Zelfs dan is er stroom ‘over’ om uw elektrische auto op te laden. Uiteraard kunt u binnen genieten van de comfort van vloerverwarming die op warme dagen kan worden ingezet om te koelen. Al deze zaken hebben geleid tot een mooi Energielabel A+++.
 
 Buiten geniet u van een stijlvol vormgegeven voortuin met diverse beplanting, waaronder een aantal bijzondere bomen. In de achtertuin kunt u het hele jaar door genieten van de zon. In de zomer eet u lekker onder de overkapping en zelfs met kerst kunt u in uw eigen sauna of hottub wegdromen. 
 
 Vanuit de woning loopt of fietst u zo naar de welbekende Kroondomeinen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Omliggende dorpen en steden zoals Elspeet, Staverden en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u op de A1 en in een kwartier voegt u in op de A28. 
 
 
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 
 Via de oprit met carport komt u aan bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. De trap is stijlvol vormgegeven en de kleur past perfect bij de fraaie plavuizenvloer die op de gehele begane grond is gelegd. Onder de vloer ligt vloerverwarming waarmee de woning op warme dagen ook gekoeld kan worden. Hierdoor wordt het huis het hele jaar door voorzien van een comfortabele temperatuur. 
 
 Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer waar alle ruimte is voor het creëren van diverse zithoeken. Aan de voorzijde kunt u in de L-vormige ruimte een grote bank kwijt en rondom de houtkachel kunt u een tweede zitje creëren. In de serre kunt u in de zon genieten van een bak koffie en een goed boek. Daarnaast zorgt de serre samen met de grote raampartijen voor aangenaam veel daglicht op de begane grond. 
 
 Via de serre loopt u naar de open keuken waar u aan een grote tafel met het hele gezin kunt eten. De keuken is voorzien van een brede kastenwand en een groot kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere Siemens en in het kookeiland treft u een kookplaat van Bora met ingebouwde afzuiging. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het terras achter de woning.
 
 Vanuit de keuken is er toegang tot de kantoorruimte met aangrenzend de bijkeuken. Indien gewenst kunt u het kantoor ook gebruiken als slaapkamer. Zou u de bijkeuken aanpakken en hier een badkamer van maken dan is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. In de bijkeuken treft u de aardwarmtepomp, de WTW-installatie en de boiler. 
 
 Verdieping:
 
 Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en twee royale slaapkamers waarvan er één is voorzien van een inloopkast. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben dan is de tweede kamer relatief eenvoudig op te delen. Verder treft u op de overloop een separate toiletruimte en een vaste kast aan en via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel en een heerlijke regendouche.
 
 Buiten:
 
 Het buitenterrein is geheel stijlvol vormgegeven en met veel zorg aangelegd. Voor en naast de woning treft u een fraaie tuin aan die is voorzien van diverse beplanting, waaronder een aantal jonge en oudere bomen. Het geheel wordt het hele jaar door vakkundig onderhouden. Naast de woning treft u een brede oprit aan die voor een groot deel wordt overdekt door de carport. 
 
 Achter de woning ligt een fraaie achtertuin die is voorzien van een aantal opmerkelijke details; zowel zichtbaar als onzichtbaar. Onder het strakke gazon ligt een aantal infiltratiekratten die (overtollig) regenwater aan de aan de natuur vrijgeven. 
 
 Achterin de tuin is een overkapping geplaatst met daarnaast een kattenren die ook uitstekend kan worden gebruikt als kippenren. Daarnaast treft u de berging en de sauna. Met de houtgestookte hottub is er hier uw eigen wellnesscentrum tot uw beschikking! 
 
 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar: 2020
 - Perceeloppervlakte: 482 m2
 - Gebruiksoppervlakte woning: 173 m2
 - Inhoud woning: 729 m3
 - Overige inpandige ruimte: 8 m2
 - Externe bergruimte: 11 m2 
 - Verwarming middels aardwarmtepomp, vloerverwarming en een CO2 gestuurde WTW-installatie.
 - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van triple glas.
 - Energielabel A+++, geldig tot 30-11-2032.