Centraal gelegen uitgebouwde 6-kamer tussenwoning met achtertuin aan water, Schenkelpark om de hoek, openbare parkeerruimte voor de deur en tevens op eigen terrein. De begane grond is ruim ingedeeld met een halfopen keuken, een lichte woonkamer voorzien van grote ramen, schuifpui naar de tuin, gashaard en een tegelvloer in lichte tint met vloerverwarming. Kenmerkend voor dit type woning is de dakkapel met verhoogde nok, waardoor ruime slaapkamers gevormd zijn op de slaapverdiepingen. Er is veel bergruimte en een ruime badkamer.
 
  Begane grond:
  Entree met meterkast (2.27 x 3.39). Hier bevindt zich het keurig betegelde toilet met fonteintje. Middels een deur bereik je de woonkamer (7.26 x 5.83) met plavuizenvloer, stucwerk wanden, bergkast onder de trap. Er is een schuifpui naar de tuin gelegen op het zuid-oosten met veel zonuren. De woonkamer is vergroot door het achterste deel van de garage bij de woonkamer te betrekken. Deze gezellige zithoek is voorzien van een houtenvloer, gashaard en tuingericht raam. De half open keuken (3.40 x 2.40) in U-vormige opstelling is voorzien van diverse apparatuur, zoals een Quooker kraan, Quooker zeepdispenser, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De inpandig bereikbare garage aan de voorzijde (4,25 x 2.95) is voorzien van een roldeur.
 
  Eerste verdieping:
  De hele slaapverdieping is voorzien van een houtenvloer. Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (4.15 x 2.76) is gelegen aan de achterzijde van de woning, en voorzien van stucwerkwanden. Slaapkamer 2 (3.02 x 1.95) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (3.86 x 2.24) voorzien van behang is gelegen aan de voorzijde.
  Aan de achterzijde van de woning boven de garage is slaapkamer 4 (4.25 x 2.90) gelegen en voorzien van grote dakramen. De slaapkamer boven de garage is te vergroten door de verhoogde nok door te trekken zoals meerdere buren al hebben gerealiseerd. De ruime badkamer (2.60 x 2.46) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping:
  De overloop (3.83 x 1.97) is voorzien van een laminaatvloer, dakramen en bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is hier de opstelplaats voor de cv-ketel Remeha CW5. Vanaf de overloop is toegang tot slaapkamer 5 (5.02 x 3.72); deze is voorzien van een laminaat, behangen wanden, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
 
  Tuin
  De voortuin van ca. 6.00 x 5.00 is gelegen op het noordwesten. Parkeren op eigen terrein of voor de deur is mogelijk.
  De achtertuin gelegen op het zuidoosten heeft een maatvoering van ca. 6.00 x 8.00 m en is gelegen aan het water. Je kunt de hele dag genieten van ochtend-, middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving is er een waar orkest aan vogelgeluiden te beleven.
 
  Duurzaamheid:
  De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie en zonnepanelen met een opbrengst van 2200 KWH.
 
  Bijzonderheden
  Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
 
  Ligging
  Gelegen aan een autoluw pleintje met groen uitzicht aan de achterzijde. Ook aan de jonge bewoners van de wijk is gedacht, in de omgeving is een speelplaatsje. De wijk Schenkel heeft veel groen en goede voorzieningen. Om de hoek is de metro gelegen evenals diverse uitvalswegen en het Schollebos, Hitlandbos, Kralingse Plas en Bos én het zwembad Alexanderhof zijn op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is een tennispark en een sportpark aanwezig. Met de metro zijn recreatieve voorzieningen in Rotterdam goed bereikbaar.
  De ligging is centraal in de wijk Schenkel. Jumbo supermarkt, bus/metro, uitvalswegen zijn allemaal ‘om de hoek’. De straat is dankzij de hofjesstructuur rustig en autoluw. Voor alle leeftijdscategorieën is het een ideale woonomgeving.
 
  Kortom: Een geweldig woonhuis op een unieke ligging!
 
  Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!
 
  Bijzonderheden:
 
  • zeer ruime bouwstijl:
  • gesitueerd nabij Ruit Rotterdam;
  • op loopafstand van bus- en metrostation;
  • op fietsafstand van sport en recreatie;
  • beschutte tuin met ochten-, middag- en avondzon;
  • nieuwe CV HR ketel Remeha CW5 2022
  • autoluw gelegen;
  • woonoppervlakte ca. 138 m2;
  • garage van 22m2;
  • inhoud ca. 552 m3.;
  • perceel 218 m2;
  • bouwjaar 1989;
  • eigen grond;
 
  Vraagprijs : € 550.000,- K.K.
  Oplevering: In onderling overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.