Aan de rand van het historische centrum van Zeddam gelegen voormalige DORPSBOERDERIJ uit begin jaren 1700 (!) met tuinhuis, terras met een overkapping en in stijl aangelegde achtertuin.
 
  Deze knusse woning is sinds 2011 grotendeels vernieuwd en zijn bijvoorbeeld de kap en vloeren geïsoleerd.
 
  Het object ligt op enkele minuten wandelen van de Montferlandse bossen. Parkeergelegenheid op eigen terrein.
  De op het westen gelegen tuin biedt rust, veel zon en privacy. Snelwegen A12 en A18 zijn binnen 5 á 10 autominuten te bereiken.
 
  Indeling: Kelder: Provisieruimte.
 
  Begane grond: Via de zij-ingang bereikbare entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, kantoor/werkruimte, woonkamer/open keuken (± 29 m²) met een inbouwkeuken (ook geheel in stijl) voorzien van diverse apparatuur (in de woonkamer staat een houtkachel die overgenomen kan worden). Het zijkamertje kan als kantoor of speelkamer gebruikt worden. Via bergkastluik bereikbare kelder, slaapkamer, badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, bergkast, vloerverwarming en aansluiting wasmachine.
 
  Verdieping: Overloop/werkkamer, 2 slaapkamers, een opbergruimte/zolder en stookruimte.
 
  Bijzonderheden:
 
  Bouwjaar 1904. Van oorsprong in de beginjaren van 1700. In de papieren staat 1904 vermeld. Van de 18e eeuw zijn een aantal balken nog zichtbaar, door de jaren heen is alles vernieuwd, zijn er buitenmuren omheen gezet, is het dak vernieuwd etc..
  Inhoud woonhuis ± 531 m³, woonoppervlak ± 137 m², overige inpandige ruimte ± 7 m², externe bergruimte ± 23 m²; Perceeloppervlakte 480 m²;
 
  Voorzien van dak-na-isolatie, zoldervloerisolatie, dubbele beglazing en deels begane grond vloer isolatie; grotendeels voorzien van rolluiken;
  Combiketel Intergas, 2011; elektrische vloerverwarming in de badkamer en bij het aanrecht in de keuken;
  Energielabel C;
  Bouwtechnisch rapport aanwezig;
  Meetrapport aanwezig.
  De hoge ligging in Zeddam zorgt voor een droog en comfortabel huis;
  Aanvaarding in overleg.
 
  De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.
 
  Met diverse uitvalswegen zoals Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam op de juiste locatie!