PRACHTIGE STEK |GROTE TUIN | LEUKE OMGEVING
 Wat een prachtige stek! Héél mooi tegenover de ophaalbrug ‘Kleinpolder’ ligt deze gezinswoning met een ruime en zonnige tuin. Als éxtra hoort er bij dit adres een aanlegsteiger. Met je boot kun je de Hollandsche IJssel op of richting de Rottemeren. 
 Een mooie kans om van deze ‘opknapper’ je eigen (t)huis te maken. 
 Dit gezinshuis is op korte termijn beschikbaar. 
 Met de opvallende en vriendelijke uitstraling heb je met deze ‘houtskeletbouwwoning’ eens iets anders dan een ‘gewoon huis’ met gemetselde gevels. 
 De wijk Kleinpolder staat bekend als een gezellige wijk en fijne omgeving voor opgroeiende kids met alle voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum Reigerhof, scholen, NS-station en recreatiegebied Hitland. 
 De huizen zijn goed gebouwd en goed geïsoleerd. Energielabel B.
 Maak kennis met de gezellige woonkamer en open keuken, de 3 prima slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping + de open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer.
 Bouwjaar 1986 - Perceelgrootte 158m² - Gebruiksoppervlakte wonen 108m².
 
 
 Entree, gang met toilet, bergkast (v.v. meterkast) en trap naar de verdieping.
 Gezellige, leuk ingedeelde en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit kamer leuk vrij uitzicht over het water en richting de ophaalbrug.
 Ruime open keuken (ca. 4.19 x 2.22m) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 
 • In de woonkamer, de keuken en hal ligt een witte plavuizenvloer.
 
 
 
 Overloop met afsluitbare wasruimte met aansluiting voor de wasmachine; toegang tot de vertrekken.
 Slaapkamer 1: (ca. 4.29 x 1.89m) 
 Slaapkamer 2: (ca. 4.29 x 3.08m) 
 Slaapkamer 3 
 • Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. 
 Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 
 
 
 Open zolderruimte met Velux dakraam met:
 • Opstelling met opstelling unit voor heteluchtverwarming en cv combiketel (Nefit Smartline)
 • Goede mogelijkheden voor het maken van een extra kamer en of het plaatsen van een dakkapel. Bergruimte onder het schuine dakvlak.
 • Op deze verdieping liggen tapijt(tegels) als vloerbedekking.
 
 
 • Inpandige (fietsen)berging aan voorzijde van het huis.
 • De achtertuin is circa meter 15 meter breed en 4,50 meter lang en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin geeft een gevoel van vrijheid en biedt voldoende plaats om heerlijk te van de zon te genieten. 
 • Als extra is er een aanlegsteiger. Van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard wordt toestemming gegeven om een aanlegsteiger te hebben en een boot aan te meren.
 
 
 • Bouwjaar woning 1986.
 • Perceelgrootte 158m².
 • Gebruiksoppervlakte wonen 108m². 
 • Het huis is v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen.
 • Verwarming via heteluchtverwarming. Warm water via cv combiketel (Nefit Smartline).
 • Het huis heeft energielabel B.
 • De vloer van begane grond is van beton, de 1e verdieping én 2e verdieping zijn uitgevoerd als houtenbalklaag.
 • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de niet zelf bewoningsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.