Heerlijk, licht en ruim appartement (87,5m2) op de bovenste etage (geen bovenburen) van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning is voorzien van 3 goede slaapkamers, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, externe berging op de begane grond en als klap op de vuurpijl een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. De woning is perfect gelegen t.a.v. het openbaar vervoer! Op enkele minuten loopafstand treft u metrolijn 53 en bent u binnen no time op Amsterdam Centraal station en/of Diemen. Tevens is er aan groenvoorzieningen geen gebrek! Het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide zijn op enkele minuten met de fiets te bereiken. 
 
 Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! 
 
 Indeling:
 Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Dit is de enige slaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Dus ideaal voor een gezin met kinderen. De keuken is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, kookplaat en vaatwasser. Er is hier voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte door de 2 bergkasten én de externe berging op de begane grond. 
 
 Erfpacht
 De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2034. Verkoper heeft de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht gedaan en het PIP rapport is beschikbaar. De eeuwigdurende erfpacht kan op dit moment worden afgekocht voor €2.545 of de canon kan worden vastgeklikt op €99,45 per jaar (met jaarlijkse indexering). 
 
 Vereniging van Eigenaren
 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €162,19.
 
 Omgeving en bereikbaarheid:
 Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuid-Oost. Op enkele minuten afstand vindt u de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vindt u winkels zoals de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. 
 
 De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10.
 
 Bijzonderheden:
 - 87,5m2 BBMI gemeten;
 - Ruim licht appartement in de Venserpolder;
 - Op loop afstand van het metrostation (binnen enkele minuten bent u op Amsterdam Centraal station);
 - 3 goede slaapkamers;
 - Lichte woonkamer;
 - Balkon gelegen op het zuidwesten;
 - Veel bergingsruimte;
 - Externe berging op de begane grond;
 - Maandelijkse servicekosten €162,19;
 - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2034;
 - Oplevering in februari 2023;
 - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
 - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
 
 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''