16 in Helmond - Dierdonk heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Ruim wonen op een rustige toplocatie in Woonpark Dierdonk.
  - Afwerking volgens de laatste woontrends.
  - Nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer uit 2020.
  - Prima onderhouden en instapklaar.
  - Fantastische gezinswoning om jaren met veel plezier te wonen.
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  De wijk:
  Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
  stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.
 
  De woning
 
  Begane grond
  Via een ruime oprit komt u bij de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De meterkast is voorzien van uitgebreide elektra. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en heeft een vrijdagend toilet en een fonteintje.
 
  Via een glazen deur komt u in de woonruimte. Een prachtige ruimte met veel woonoppervlakte en veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gelegen. Hier kunt u volop varieren met de opstelling van uw (grotere) meubels. Er is lichtinval aan twee zijden.
 
  Aan de achterzijde ligt de totaal vernieuwde eetkeuken. De keukeninrichting is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van de volgende zaken: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, diepvrieskast ...... aanvullen. In de woonkeuken is volop plaats om een grote eettafel ruimtelijk te plaatsen. Er is een grote achterpui met tuindeuren en lichtinval via een solartube.
 
  Vanuit de eethoek is de garage inpandig te bereiken. Heel prettig te gebruiken als berging voor de fietsen, uiteraard behoort de auto of motor stallen tot de mogelijkheden en een bijkeuken creëren zou ook een pluspunt zijn. U heeft er hier de ruimte voor in ieder geval. De achtertuin is ook direct vanuit de garage te bereiken.
 
  De achtertuin heeft een terras, een gazon en een heerlijk overdekt terras. Hier heeft u de mogelijkheid om lekker beschut te zitten.
 
  Eerste verdieping
  Aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer.
 
  De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de woonomgeving. En deze kamer is volop ruimte voor het plaatsen van een groot bed met nachtkastjes en een flinke kledingkast.
 
  De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een fraai rond raam.
 
  Slaapkamer drie aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin.
 
  Op de slaapkamers en de overloop ligt een brede laminaatvloer.
 
  De badkamer is een plaatje! Er is een zeer fraai ligbad, een prachtige inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met lades en een decorradiator. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots en betegeling tot het plafond.
 
  Tweede verdieping
  Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u de opstel plaats van de wasmachine en de wasdroger en de CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 20??).
  Verder kunt u vanaf hier het bergzoldertje boven de zolderkamer bereiken.
 
  De zolderkamer is een prachtige ruimte. Aan de voorzijde is een grote dakkapel. Deze ruimte kan prima dienst doen als extra slaapkamer.
 
  Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
 
  Wat verder opvalt:
  - De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van veel extra luxe.
  - In de woning zijn fraaie paneeldeuren met zwarte handgrepen.
  - Toepassing van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
  - Er zijn twee airconditioning-units aanwezig (ter overname).
  - In 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
  - de uitbouw is in 2002 gerealiseerd.
 
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.