KEURIG ONDERHOUDEN PAND GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE !
 
  Uniek en goed onderhouden pand met ca 284 m2 vloeroppervlakte in hartje centrum van Delft gelegen aan de markt. Het gehele pand bestaat uit een winkel (66 m2) met souterrain (50 m2) en een bovenhuis van ruim 168 m2 met eigen entree op de begane grond.
 
  Dit prachtig en goed onderhouden object met vele mogelijkheden bevindt zich in het oude centrum van Delft met een verscheidenheid aan sfeervolle winkels, restaurants en speciaalzaken.
  Het betreft een goed onderhouden en langdurig verhuurde winkel met een bovenwoning welke ook steeds voor korte verhuurd wordt.
 
  LOCATIE:
  De ligging van het object is ideaal te noemen; in het Hart van Delft nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, maar ook vele gezellige cafés, winkels, boetiekjes en goede restaurants liggen allen op loopafstand. Openbaar vervoer en parkeergarages op nabij afstand. Daarnaast is het Centraal Station van Delft in slechts tien minuten lopen te bereiken.
 
  INDELING:
  Zowel de winkel als de bovenwoning hebben ieder hun eigen voordeur. De eerste geeft toegang tot de goed verzorgde winkel met souterrain.
 
  De tweede voordeur geeft toegang tot de bovenwoning.
 
  Winkel :
  Het betreft een voor Delftenaren en voor veel toeristen een zeer bekende en gerenommeerde winkel. Deze is hier dan ook al zeer lang gevestigd. Het gaat om Heinen Delft Blauw. De prachtige winkel heeft eigen voorzieningen (gas, water en elektra) en kent een fraaie trap naar een ruim souterrain met een goede stahoogte. Deze wordt dan ook gebruikt als winkelruimte. Tevens sanitaire voorzieningen en een pantry aanwezig. In de winkel treft u nog een prachtige en unieke plafondschildering aan.
 
  Bovenwoning:
  Het betreft een zeer goed onderhouden en complete bovenwoning gelegen op een toplocatie. Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Vanuit de vertrekken kijk je op de altijd levendige markt. Voor de (toeristen) bewoners een toplocatie !!
 
  Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime overloop, keurig onderhouden toilet. Ruime lichte woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de lichte woonkamer een prachtig zicht op de Markt en de Nieuwe Kerk. Vanuit deze ruimte toegang naar een verhoogde woonkeuken. De keuken is royaal en van alle denkbare gemakken voorzien. Ook veel bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken een fraai uitzicht op de Voldersgracht. Trapopgang naar tweede verdieping.
 
  Tweede verdieping:
  Ruime overloop, keurig onderhouden toilet met fonteintje, luxe badkamer o.a. voorzien van een lichtbad, wastafel, toilet en douche, ruime voorslaapkamer aanwezig. Wederom met een fraai uitzicht op de markt. Achterslaapkamer met tweede badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en een douche. Trapopgang naar de derde verdieping.
 
  Derde verdieping:
  Ruime overloop, opstelplaats met cv-combiketel, toegang tot fraai dakterras, ruime slaapkamer aanwezig.
 
  Kortom, een uniek object op een prachtige locatie !!!!
 
  De winkel wordt in verhuurde staat opgeleverd (huidige staat). De bovenwoning kent zijn inkomsten vanuit booking.com en Airbnb. De totale jaarlijkse kale (huur)inkomsten van het object (winkel en bovenwoning) over het afgelopen jaar zijn € 120.000,00 per jaar geweest. Dit betreft een huur en overige inkomsten exclusief voorschot voor servicekosten. De huuropbrengsten van de winkel zijn uiteraard vastgelegd. De inkomsten uit de bovenwoning kunnen fluctueren. Er kan wel gesteld worden dat de bezettingsgraad op deze locatie zeer hoog is. Dit is mede ingegeven door het feit dat de bovenwoning zeer compleet en luxueus is ingericht. De gast wordt volledig ontzorgd door de gemakken die aanwezig zijn.
 
  Opmerking oppervlakte !
 
  Het totaal bestaat uit :
 
  168 m2 woonoppervlakte en 116 m2 oppervlakte voor de winkel. Laatst genoemde is opgedeeld in de winkel en het souterrain.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Geheel pand
  - Twee eigen ingangen
  - Begane grond is een winkel/bedrijfsruimte
  - Het bovenhuis heeft bestemming wonen
  - Eigen grond
  - Rijksmonument
  - Fantastische ligging
  - NEN meetrapport aanwezig voor de bovenwoning
  - Pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud zowel binnen als buiten
  - De bovenwoning heeft een volledige renovatie ondergaan.
  - Huurgegevens en opbrengsten bij serieuze kandidaten te verstrekken
  - Verkoop geschiedt onder gunning eigenaar
  - Oplevering in overleg
 
  Algemeen:
  Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Markt 30 30a 2611 GV Delft”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Gunning is nadrukkelijk voorbehouden aan de eigenaar.
 
  Voor nadere informatie of bezichtiging:
  Roepman Makelaardij
  Molslaan 43
  2611 RJ Delft
  Telefoon : +31(0)15-2134134
  E-mail : info@roepman.nl
  Internet : www.roepman.nl
 
  Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl