Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige wijk? Dan bent u bij de Jacob van der Borchstraat 67 bis aan het juiste adres! Midden in het populaire Tuinwijk ligt deze goed onderhouden bovenwoning met fraai dakterras dat waanzinnig uitzicht biedt over de stad Utrecht. Te voet bent u in 15 minuten verwijderd van de binnenstad (5 minuten met de fiets).
 
  De huizen van dit blok werden in 1931 gebouwd. De huidige eigenaren hebben er vele jaren fijn gewoond. Het appartement bestaat uit een woonverdieping met daarboven de slaapverdieping met twee royale kamers. Ook is er nog een praktisch zijkamertje voor de wasapparatuur en opslagruimte. De keuken is in 2017 verbouwd en de badkamer is in 2021 gemoderniseerd. In 2019 is het dakterras aangelegd. Op dit dakterras is het uitzicht royaal en kun je de hele dag van de zon genieten.
 
  Dit bovenhuis maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaars, die bestaat uit 7 benedenwoningen plus 7 bovenwoningen. Samen regelen alle eigenaren het grote onderhoud op basis van het meerjarenonderhoudsplan.
  Tuinwijk biedt iedereen veel leefplezier: het Griftpark ligt om de hoek, alsmede de gezellige restaurants zoals Badhuis, Tijm en Guusjes, Café Willem evenals de supermarkt, bakker, delicatessenzaak en drogist voor de dagelijkse boodschappen. In Tuinwijk is het gewoon heerlijk wonen! Daarnaast zijn ook de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en het OV om de hoek waardoor het een ideale uitvalsbasis is.
 
  Indeling: (zie ook de plattegronden)
  Begane grond:
  Entree/hal met trapopgang.
 
  1e verdieping:
  Overloop, toilet, ruime lichte woonkamer met erker en paneeldeuren, stijlvolle keuken met inbouwapparatuur.
 
  2e verdieping:
  Overloop met toegang tot stijlvolle nette douche, twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte, en een zijkamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een inpandig balkon met ligging op het zuiden en uitzicht op de groene binnenplaats.
  Via een vaste trap heeft u toegang tot het hoogtepunt van het huis, het fraaie dakterras van maar liefst 24m2. Een heerlijke plek waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dit dakterras is voorzien van een waterpunt, onderhoudsvrije materialen en er is een vergunning verstrekt door de gemeente Utrecht.
  Ziet u zich hier al wonen? U ben van harte welkom voor een bezichtiging aan de Jacob van der Borchstraat 67 bis.
 
  Goed om te weten:
  - Bouwjaar circa 1931
  - Woonoppervlak 77m²
  - Oppervlak dakterras 24m²
  - Vereniging van eigenaren is actief; de servicekosten bedragen € 84.82 per maand
  - Het schilderwerk van de kozijnen is in 2021 uitgevoerd
  - In 2017 (keuken), 2019 (dakterras) en 2021 (badkamer) gemoderniseerd
  - De keuken is voorzien van afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, combi- oven/magnetron
  - De woning is voorzien van dubbele beglazing
  - De Bosch CV-ketel is van circa 2010
  - Energielabel D
  - Glasvezel aansluiting
  - Ouderdomsclausule
  - Oplevering in overleg
 
  Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
  Uw woning, Uw trots!