Ruim VIERKAMER-APPARTEMENT op de tweede verdieping met VRIJ UITZICHT en een BERGING op de begane grond. Per direct beschikbaar en eventueel is het mogelijk om het appartement te verhuren aan studenten.
 
  Hat appartement is KEURIG ONDERHOUDEN en is ruimtelijk opgezet met veel lichtinval door de grote ramen. De twee balkons zijn ideaal om op elk moment van de dag te genieten van de zon. De woning is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en heeft een fraaie Bruynzeel keuken met Boretti inbouwapparatuur.
 
  Het appartement is gelegen op een mooie locatie in de wijk Selwerd. Zowel het centrum van Groningen, Zernike campus als het UMCG zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. In de wijk is een winkelcentrum gevestigd met verschillende supermarkten. Station Noord bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.
 
  BEGANE GROND:
  Afgesloten portiek met intercomsysteem, trapportaal met afgesloten toegang tot berging.
 
  INDELING APPARTEMENT:
  Entree + hal, toilet, vaste kast. Gezellige en lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met moderne Bruynzeel keuken met Borreti inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap), vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Douche met wastafel. Drie slaapkamers. Balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Per direct beschikbaar
  - Mogelijkheid kamerverhuur
  - 3 slaapkamers
  - Actieve VVE (€140,- p.m. + reservefonds aanwezig)
  - Dubbel glas
  - Vrij uitzicht
  - Nabij station Noord
  - Het appartement doet mee aan het project SUNNY SELWERD. In dit project wordt het appartement in 2024 volledig gesubsidieerd gasloos gemaakt. Dit houdt onder meer in dat er kosteloos een inductiekookplaat wordt geplaatst en dat het appartement ook kosteloos wordt aangesloten op het Warmtenet van WarmteStad.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: starterwoning, gelijkvloers wonen