Instapklaar wonen op korte afstand van de stad en alle voorzieningen. Drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, complete keuken en badkamer en een tuin op het zuiden. Irenelaan 35 is met deze kenmerken een heerlijk huis voor jonge gezinnen. Je woont hier rustig én dichtbij alle voorzieningen, hebt geen klussen en je hebt in en rondom het huis lekker veel ruimte.
 
 Zo heb je bijvoorbeeld in huis door de bijkeuken een extra ruimte voor jouw wasmachine, wasdroger, een extra koelkast en andere keukenapparatuur. Daarmee is jouw keuken altijd opgeruimd. De drie slaapkamers hebben ook allemaal een mooie maatvoering van 11m2, dus je kunt kiezen waar je gaat slapen. De ruimtes zijn allemaal even groot. En als de zon even schijnt kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten onder het overdekte terras. Dat is wat we bedoelen met lekker veel ruimte in en rondom het huis.
 
 Irenelaan 35 ligt ook centraal ten opzichte van voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. De supermarkt ligt aan het einde van de straat, de bakker ligt twee keer de hoek om en ook de basisschool en middelbare school liggen op minder dan 5 minuten fietsen. En in het weekend wandel je lekker de stad in om te shoppen, een cocktail te drinken of lekker te gaan eten. 
 
 
 _DE INDELING EN AFWERKING_
 Algemeen
 Het halfvrijstaande huis is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en is daarna nog een keer helemaal opgeknapt. Het resultaat is een huis zonder klussen. Ook de technische installaties en de kozijnen en ramen zijn nog een keer vernieuwd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbel glas en zijn er gedeeltelijk rolluiken aanwezig.
 
 BEGANE GROND
 _Entree / hal met toiletruimte (6m2)_
 In de betegelde hal zie je gelijk dat dit huis goed onderhouden en modern afgewerkt is. Kijk maar eens naar de trap of naar de moderne toiletruimte. In de hal is ook de meterkast gesitueerd. 
 
 _Keuken (10m2)_ 
 We vinden bij MKLRS. de combinatie van de oudroze wanden met de grijze kasten en de gouden handgrepen echt te gek! Voeg daarbij de visgraat parketvloer en de complete keukenapparatuur en je hebt hier een erg fraaie plek om op zondagmorgen te werken aan het ontbijt. Of een uitgebreider etentje op vrijdag of zaterdag? De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. 
 
 _Woonkamer (27m2)_ 
 Zoals je ziet: genoeg ruimte voor een ruime (hoek)bank of een zithoek en een 4-persoons-eettafel. Maar mocht je een grotere eettafel willen, dan denken we dat een 6-persoons-tafel ook nog gemakkelijk past. De woonkamer is lekker licht door het grote raam aan de voorkant en de schuifpui naar de tuin aan de achterkant van de woonkamer. De woonkamer is net zoals de keuken afgewerkt met een visgraat parketvloer. Met de schuifpui open loop je zo vanuit de woonkamer naar het overdekte terras. 
 
 _Bijkeuken (9m2)_
 Een praktische, maar ook een ruime ruimte. Direct naast de keuken heb je hier alle plek voor de wasmachine, een wasdroger, extra koelkast(en) of misschien wel een wijnklimaatkast. Uiteraard kun je de bijkeuken ook een andere functie meegeven. Er zit een deur en een raam in, dus misschien is dit wel een fijne plek om thuis te werken? Of als speelkamer voor de kids?
 
 _Tuin (60m2) met overdekt terras (17m2)_
 De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent dat je van 's morgens vroeg tot 's avonds laat in de zon kunt zitten. De zon komt links in de tuin op en gaat rechts onder. Maar mocht het nog te koud zijn voor de tijd van het jaar (bijvoorbeeld vroeg in het voorjaar of in het najaar) dan kun je ook onder het overdekte terras al snel genieten van jouw tuin. Hier zit je beschut en uit de wind. De omliggende bebouwing ligt allemaal ver genoeg weg, dus je hebt in de tuin ook een goede privacy. Vanzelfsprekend heeft de tuin ook een achterom die je via een poortje in de zijkant en een pad naast de woning kunt bereiken.
 
 De tuinberging (5m2) is een plek om jouw fietsen en tuinspullen op te ruimen. De houten tuinberging scheidt de oprit van de achtertuin. De oprit is voldoende ruim om een auto te parkeren.
 
 EERSTE VERDIEPING
 _Bovenhal_ 
 De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer en in de bovenhal is de vlizotrap naar de tweede verdieping. 
 
 _Slaapkamer I (11m2)_
 De eerste slaapkamer aan jouw rechterhand wordt door de verkopers gebruikt als hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een rolluik. Handig als je in een warme zomer overdag moet slapen omdat je misschien in de avond of nacht moet werken. 
 
 _Slaapkamer II (11m2)_
 Net zo groot als slaapkamer I maar dan met een andere lengte- en breedteverhouding. Ook slaapkamer II ligt aan de achterkant en slaapkamer II is -net zoals slaapkamer I- afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik.
 
 _Slaapkamer III (11m2)_
 Slaapkamer III wordt nu gebruikt als kleedkamer. Lekker ruim, lekker licht en ook afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft weer een andere lengte- en breedteverhouding dan slaapkamer I en II, maar is ook 11m2 groot. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis. 
 
 _Badkamer (6m2)_
 De badkamer is lekker licht. Vroeger was dit een vierde slaapkamer. Nu is dit een ruimte badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Wat veel mensen fijn vinden is dat er een raam in de badkamer is zodat je ook op een natuurlijke manier kunt ventileren.
  
 TWEEDE VERD-IEPING
 _Zolder (19m)
 Nu lijkt het net of de zolder met 19m2 veel kleiner is dan de begane grond en de eerste verdieping. Dat is natuurlijk niet het geval. De 19m2 is het oppervlakte dat een hoogte heeft die hoger is dan 1,50 meter. Alles dat lager is dan 1,50 meter is heel goed te gebruiken als bergruimte. En dat is meer dan 30m2. Dus als je de schuintes gebruikt om spullen op te bergen, dan heb je op zolder nog genoeg ruimte voor een hobby. De zolder is 2,62 meter hoog in de nok en op zolder is ook de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (eigendom). De zolder biedt dus genoeg ruimte en mogelijkheden. Het is aan jullie wat je er mee gaat doen.
 
 _MAASNIEL: ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK ÉN CENTRAAL GELEGEN_
 De woonwijk Maasniel staat in Roermond vooral bekend vanwege haar centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten in hartje stad, op het Retail Park en nog véél sneller in de kern van Maasniel. Want dat is minder dan 5 minuten lopen. In de kern van Maasniel heb je al veel voorzieningen met onder meer een supermarkt, bakker, slager, huisarts en drogisterij.
 
 Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle overige medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd. Dat maakt Maasniel ook een steeds gewilder plekje om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij de stad, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien. 
 
 Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. 
 
 
 _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ 
 Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. 
 
 
 _DISCLAIMER_ 
 Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.