Ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning uit het jaar 1935 met karakteristieke elementen, zoals glas in lood ramen. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en met mogelijkheid tot vierde slaapplek, derhalve een ideale gezinswoning!
 
  Daarnaast ligt deze woning op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen en het station van Enschede zijn binnen enkele minuten te bereiken.
  Daarnaast bevinden zich ook diverse wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid, denk bijvoorbeeld aan het Ledeboerpark, Van Lochemspark en het G.J. van Heekpark.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de lichte ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde de erker. Zowel de tuindeuren als de erker zijn voorzien van de authentieke glas in lood ramen. De dichte keuken is voorzien van vijf-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vele opbergmogelijkheden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en het toilet. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten en heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en ligbad/douche.
 
  Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping, deze is volledig verbouwd in 2018 en er zijn twee extra dakramen geplaatst. Derhalve is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd en mogelijkheid tot vierde slaapplek. Tevens voorzettrap naar vliering met nog een extra (slaap)ruimte.
 
  Tuin: ruime nette achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuidwesten. In 2019 veranda aan huis geplaatst.
 
  Kenmerken van de woning:
  Bouwjaar: 1935
  Woonoppervlakte: 117m2
  Inhoud: 484m3
  Perceeloppervlakte: 215m2
  CV ketel Intergas 2020 huur € 34,01 per maand
 
  Aanvullende informatie over de woning:
  - Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar
  - Schilderwerk zomer 2021
  - Energielabel F (geldig tot 19-11-2032)
  - Woonkamer plafond vervangen en open haard verwijderd 2020
 
  Wat deze woning speciaal maakt:
  - Keurig onderhouden & karakteristieke twee onder een kapwoning
  - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapplek
  - Grenzend aan prachtige wandel- & fietsroutes
 
  WAARBORGSOM
  Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.