Op loopafstand van het Centraal Station aan de rand van het Centrum gelegen, goed onderhouden en modern driekamer hoek-appartement met mooi terras op het zuiden, aparte fietsenberging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
 
  INDELING
 
  We komen het kleinschalige complex binnen op de begane grond met de centrale entree met lift en trapportaal naar de verdiepingen.
 
  Derde verdieping
  De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping. Middels het op het zuiden gesitueerde dakterras (10,5m²) komen we hier binnen in de hal met trap naar de woonverdieping. Deze verdieping is ingericht met een berging, waar de aansluitingen voor de was-apparatuur zijn.
 
  De woonverdieping is gelegen op de tweede verdieping. Hier treffen we een ruime hal met de toegang tot het toilet.
 
  De sfeervolle woonverdieping is voorzien van een gietvloer. Ruimte en licht zijn wel de hoofdkenmerken van deze verdieping. Zeker aan de voorzijde, waar je door de drie openslaande deuren met Frans balkon grotendeels een prachtig uitzicht hebt op het Emmaplein.
 
  De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, die is ingericht met in 2021 vervangen AEG apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Een natuurstenen blad completeert de strakke keukeninrichting.
 
  Middels de keuken is er een doorgang naar de erachter gelegen multifunctionele open kamer, die eveneens gekenmerkt wordt door licht en ruimte. Thans ingericht als loungeruimte met openslaande deuren naar het Frans balkon en gelegen aan de achterzijde van de woning.
  Deze kamer staat in open verbinding met de keuken. De mogelijkheid bestaat hier om er een separate kamer van te maken, die bijvoorbeeld ingericht kan worden als logeerkamer of study. Er is al een grote vaste kastenwand, die de nodige praktische opbergruimte biedt.
 
  Aan de achterzijde van het appartement is er de slaapkamer. Deze slaapkamer is ingericht met een grote vaste kastenwand en ook hier treffen we weer de voor dit appartement zo kenmerkende openslaande deuren naar een Frans balkon. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
 
  Exterieur
  Op de derde verdieping bij de entree ligt het al eerder genoemde fraaie terras van ca. 10,5 m². Het terras is heerlijk op het zuiden gelegen en op de eerste zonnige dagen van het jaar bestaat hier zeker al de mogelijkheid om te genieten van de voorjaarszon! Tevens is er vanwege de hoekligging veel privacy.
 
  De privé parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het gebouw. Ook treffen we hier de ruime fietsenberging/opslagruimte van ca. 8 m². De parkeergarage wordt afgesloten door middel van een op afstand bedienbare elektrische poort.
  Eventueel bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente.
 
  De ligging, omgeving en historie:
  De Korte Havenstraat ligt in het centrum (’t Zand), aan de rand van het winkelgebied. Een heerlijke locatie dus; de rust van net buiten de bedrijvigheid wonen, maar alles toch op steenworp-afstand.
  Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op het Emmaplein en met een beetje "rekken en strekken" komt zelfs De Dommel in zicht.
  't Zand is het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken. In 2003 is op deze locatie dit kleinschalige appartementencomplex gerealiseerd, waarvan huisnummer 14 (op de hoek) onderdeel is.
 
  Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, het Centraal Station, het Sint Jans Bolwerk, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad!
 
  Ook de uitvalswegen naar de snelwegen zijn in de onmiddellijke nabijheid.
 
  Kortom: een ruim, licht en fijn appartement, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie!