Wonen op een rustige plek in Purmerend? Dat kan!
 
  Deze geschakelde vrijstaande woning op een perceel van bijna 250m² is te vinden op een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Purmerend. Gelegen naast Park “De Uitvlugt” waar je bijvoorbeeld kan wandelen of de hond uitlaten. Daarnaast zijn er ook sporttoestellen en speelveldjes aanwezig. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer vind je op enkele minuten lopen. Met de bus ben je binnen een half uurtje in Amsterdam! Parkeren is ook geen enkel probleem want dat kan op eigen erf en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast vind je nog diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en medisch centrum De Graef op steenworpafstand. Supermarkten, een bakker, een slager, een boekhandel, etc voor méér dan je dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand op het Gildenplein.
 
  Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars. Wij laten je dan graag deze woning zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
 
  De woning is perfect geschikt voor starters, doorstromers en zelfs senioren! De grote doelmatigheid van de woning is te danken aan onder andere de vele slaapkamers, de uitbouw- en verbouwmogelijkheden en de garage. Hierdoor zijn de mogelijkheden ontelbaar is vrijwel iedere optie in deze woning te realiseren.
 
  De woning heeft de beschikking over een ruime tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is het toilet te vinden alsmede de trapopgang naar de eerste etage. Hier vind je 3 ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. De badkamer beschikt over een 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte is prima te gebruiken als berging maar als je een vaste trap realiseert en 1 of 2 dakkapellen dan kan je deze ruime vliering vergroten en optimaal benutten met 1 of 2 slaap/werkkamers.
 
  De oprit aan de voorzijde is groot genoeg voor meerdere auto’s. De achtertuin is ruim en gelegen op het noordwesten. Dat is perfect! Hier heb je altijd een heerlijk zonnetje waar je zelfs tot de laatste zonnestraaltjes kan genieten. De garage biedt de mogelijkheid voor een achterom en beschikt over een zee aan bergruimte! Ook is deze ruimte bij de woning te betrekken mocht je hier een slaapkamer met badkamer willen realiseren.
 
  Golfliefhebbers opgelet! Deze woning ligt pal naast het wereldberoemde Burggolf Golfresort De Purmer! Als jij dus graag een balletje slaat, dan ben ook jij bij de Gerstraat 74 op het juiste adres!
 
  Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
 
  Bijzonderheden:
 
  – Oplevering in overleg.
  – Er is een projectnotaris aangesteld t.b.v de overdracht van deze woning.
  – Er is een energielabel B aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd.
  – Het bouwjaar van de woning is 1987.
  – De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (HSF / eigendom / 2009).
  – De woning is grotendeels rondom geschilderd in 2020.
  – De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is vooruitbetaald tot 16 april 2037. Deze kan eenvoudig worden omgezet naar eigen grond. De kosten hiervoor bedragen € 1.698,- exclusief notaris- en kadasterkosten (op basis van de grondprijzen 2022).