Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de directe nabijheid van uitvalswegen en de Brunssummerheide gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met o.a. mogelijkheid 3 slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, provisiekelder, onderhoudsvriendelijke achtertuin (Z-W), etc..
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,20m x 1,75m).
 
 Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); L-vormige woonkamer (ca. 30m²); aanbouwkeuken (ca. 14m²) met moderne keukenoptelling, lichtkoepel en apparatuur te weten: een gaskookplaat, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron, afzuigkap en vaatwasser; tussenportaal met o.a. luxe toiletruimte v.v. wandcloset; berg-/wasruimte (ca. 2,12m x 1,19m) met de witgoedaansluiting; multifunctionele ruimte/eetkamer (ca. 20m²) v.v. tegelvloer. Middels openslaande deuren is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), royaal tuinhuis (ca. 16m²) en achteringang. De tuin is op zuid-west gesitueerd. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,22m x 2,36m), slaapkamer 2 (ca. 10m²) v.v. airco-installatie; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 3,10m x 2,11m) met inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 18m²/ nokhoogte: 2,48m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2021). Door de aanwezigheid van een vaste trap is er vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. 
 
 Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en nagenoeg instapklare hoekwoning is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Brunssum, uitvalswegen en de Brunssummerheide gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt grotendeels over een siergrindvloer en de eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een ideale starterswoning. 
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.