Nabij uitvalswegen gelegen (geschakeld) halfvrijstaand (2/1) kap woonhuis met woonkamer, keuken, 3 (mog. 4) slaapkamers, badkamer met ligbad, grote garage (25m2) en royale tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Ellecuylgaard 22.
 
  Begane grond:
  Voortuin met oprit. Entree/hal met meterkast en garderobekast. Z-vormige woonkamer 8.60 x 5.45/3.15 met halfopen keuken 2.70 x 2.20. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief oven , gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 39m². Tussenportaal met verdiepingstrap en deels licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale, brede tuin (ca. 14.50 x 10.50) met terras en toegang tot de ruime garage 6.00 x 5.50/3.10 (25m2).
 
  1e Verdieping:
  Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 5.25 x 3.00, 3.30 x 3.00 en 3.65 x 2.40. Geheel licht betegelde, nette badkamer met ligbad (met douchespatscherm), wastafel, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset).
 
  2e Verdieping:
  Middels vaste trap bereikbare ruime overloop alwaar de cv-ketel (eigendom). Hobby-/4e slaapkamer 5.20 x 3.50 met dakvenster.
 
 
  Bijzonderheden:
 
  - Gelegen nabij AZM, UM en uitvalswegen (A2) en op loopafstand van basisschool en openbaar vervoer.
  - Energielabel B.
  - Projectnotaris is AchtenvanGent Notarissen alwaar overdracht dient plaats te vinden.
  - Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
 
 
  Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
 
  Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor Maastricht (tel. 043-3503535, keuzetoets 5).
 
  Nadere informatie / disclaimer
  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
  - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
  - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.