Een gezellig en authentieke eengezinswoning! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Overschie en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, souterrain, een groene tuin en is voorzien van energielabel C. Diverse dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Is dit jouw droomwoning?
 
  In Overschie vind je een fijne combinatie tussen gezelligheid en natuur met veel water. Deze kindvriendelijke wijk biedt genoeg leuke restaurants en winkels, maar is ook gelegen bij diverse natuurgebieden zoals het Park Zestienhoven en de Ackerdijkse Plassen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, zodat je zowel op de fiets, met de auto of het ov zo in de stad bent. Zelfs bij het vliegveld, Rotterdam The Hague airport, ben je zo. Daarnaast bevindt de woning zich aan het (vaar)water van de Rotterdamse Schie. Nog een grote plus: Je kan hier gratis parkeren!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Kom binnen in de hal met authentieke details waar je de meterkast en de trapopgang vindt.
 
  Stap vervolgens de doorzonwoonkamer in welke is voorzien van een kurkvloer en strak gestuukte wanden. Creëer aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek waar je avondjes voor de tv kunt doorbrengen. Vanwege de grote raampartijen aan beide zijden heb je prachtig licht. Aan de achterzijde van de woning kun je een eethoek creëren met een grote eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met achterom welke is gelegen op het noordoosten. Via de veranda heb je door middel van de trap naar beneden toegang tot de groene tuin van circa 60 m2. Plaats een lekkere loungebank waar je in de zomermaanden van de zon kunt genieten en avondjes met vrienden en familie kunt barbecueën.
 
  De open keuken (2021) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De losstaande koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Kook hier de sterren van de hemel!
 
  Eerste etage:
  Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een kurkvloer en strak gestuukte wanden. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
 
  Zolder:
  Op deze verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd met twee Velux dakramen en een dakkapel. Hier word je heerlijk ontspannen wakker! Verder heeft de kamer extra bergruimte achter het schot.
 
  Souterrain:
  Onder de woning bevindt zich een souterrain met een oppervlakte van circa 30 m2. Hier is voldoende plek om fietsen te stallen en/of extra spullen op te bergen. Tevens vind je hier beging, separate toilet met fonteintje, de cv-opstelling een een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier vanuit is ook de achtertuin toegankelijk. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een volwaardige leef-verdieping te realiseren. Ideaal!
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  Bouwjaar: 1956
  Woonoppervlakte circa 133 m2
  Inhoud circa 432 m3
  Eigen grond
  Verwarming en warm water middels cv-installatie (2021)
  Volledig voorzien van dubbele beglazing
  Energielabel C
  Souterrain aanwezig van circa 30 m2
  In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.