Deze vrijstaande levensloopbestendige woning staat op een fraai perceel van ca. 374 m2 aan de rand van Kapelle, dichtbij de plek waar vroeger het kasteel Maalstede gevestigd was. De voorgevel doet niet vermoeden wat voor ruimte er in deze woning schuilgaat. Heeft u de zin om de handen uit de mouwen te steken en hier uw droomhuis van te maken? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
 
 Bijzonderheden:
 - Vraagprijs € 225.000 k.k. oplevering in overleg;
 - Perceel oppervlakte ca. 374 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie P, perceel nummer 146 & 449;
 - Inhoud woning: ca. 343 m3;
 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2;
 - Bouwjaar ca. 1930; 
 - Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers;
 - Verwarming: C.V.-Ketel - NEFIT 2020; 
 - Isolatie: Muurisolatie, grotendeels dubbel glas;
 - Energielabel G;
 - Parkeren: Openbaar parkeren;
 - Oppervlakte tuin 279 m2;
 - Tuin achtertuin ca. 279 m2, positie: Noord;
 - Achterom: Ja, via rechterzijde woning;
 - Ligging Aan rustige weg aan de rand van Kapelle;
 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbest clausule, as it is clausule worden opgenomen.
 
 Indeling
 Begane grond
 Via de stoep is de voordeur van de woning te bereiken, de voordeur geeft toegang tot de hal in het midden van de woning. Via de hal kunt u naar de (slaap)kamer, badkamer en keuken. Aan de linkerzijde van de hal is de eerste (slaap)kamer te vinden, de (slaap)kamer heeft een inbouwkast en is gelegen aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is te bereiken via een doorgang aan de linkerzijde verderop in de hal. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Aan het einde van de hal is de deur naar de keuken. 
 
 De U-vormige keuken is eenvoudig en voorzien een spoelbak en gasfornuis. De keuken is gelegen achterin de woning en via een deur of schuifpui kunt u naar de tuin. Tevens is er een doorgang naar de woonkamer. De vierkante woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straat. In de woonkamer is een robuuste open haard gevestigd. 
 
 Terug in de keuken vindt u aan de linkerkant de tweede (slaap)kamer, deze is te betreden via de deur in de linkerwand van de keuken. De (slaap)kamer is eenvoudig, gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin.
 
 Vliering:
 In de hal is er een vlizotrap waarmee de vliering te bereiken is, deze is over de gehele woning, hier heeft u genoeg bergruimte tot uw beschikking.
 
 Tuin:
 Via de schuifpui of achterdeur in de keuken komt u in de tuin. De tuin is op het noorden gelegen en heeft een lichte daling waardoor er een verschil in hoogtes is. Een groot deel van de tuin is groen en via een betegeld pad is de achterkant van de tuin bereikbaar. In de achtertuin staat er een vrijstaande houten berging.
 
 Kapelle en omgeving
 Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.
 
 Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. 
 Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
 
 Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.