Instapklare en goed onderhouden woning met royale oprit én garage! De woning is gelegen in een gewilde wijk en is in fases gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe moderne keuken (2019) aangebracht en luxe badkamer (2016). De woning is voorzien van 3 volwaardige verdiepingen en biedt daarmee drie slaapkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van een verzorgde achtertuin en kunt u meerdere auto´s parkeren op eigen terrein.
 
  Soort woning: eengezinswoning
  Bouwvorm: 2-onder-1-kapwoning
  Wijk: Mettegeupel, Oss
  Bouwjaar: 1995
  Perceeloppervlakte: 252 m²
  Woonoppervlakte: 109 m²
  Inhoud: 491 m³
  Slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4
  Parkeergelegenheid: 4 auto´s
  Meetrapport: aanwezig
  Aanvaarding per: in overleg
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Instapklare woning
  - Goede ligging in gewilde en kindvriendelijke wijk Mettegeupel, nabij het centrum van Oss
  - Drie woonlagen
  - Moderne keuken vernieuwd in 2019
  - Royale moderne badkamer vernieuwd in 2016
  - Zeer eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren
  - Aansluitingen witgoed op kamer en in garage
  - Royale oprit met zeer ruime garage
 
  BEGANE GROND:
 
  ENTREE
  Vanuit de royale oprit bereikt u de voordeur van deze instapklare woning. U komt binnen in de entree, die u toegang biedt tot een garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer en via vaste trapopgang tot de eerste verdieping.
 
  TOILET
  Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte die volledig is betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is in 2019 reeds vernieuwd.
 
  WOONKAMER
  Aan de tuinzijde treft u de fijne zithoek. Dankzij de speelse indeling van de woning oogt de zithoek direct gezellig. De kamer is bovendien voorzien van veel daglicht inval dankzij de diverse raampartijen aan de zijkant en achterkant van de woning.
  De kamer is nu ingedeeld als royale zithoek maar er is eveneens voldoende gelegenheid voor een extra eettafel.
  Het plafond en de muren zijn voorzien van strak stucwerk, de vloer is belegd met een moderne pvc vloer die drempelloos is doorgelegd naar de entree en de keuken.
  Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en via de grote schuifpui naar de tuin.
 
  KEUKEN
  Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gelegen.
  Het keukenblok is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van moderne apparatuur. De keuken is in 2019 vernieuwd en bevat onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en combi-oven. Het granieten aanrechtblad biedt veel werkruimte met een spoelbak en er is voldoende kastruimte, allen met soft-close lades en kasten.
  Bovendien maakt ook de ruime hoeveelheid lichtinval de keuken een zeer aangename ruimte om te kokkerellen of heerlijk samen te tafelen.
 
  EERSTE VERDIEPING:
 
  OVERLOOP
  Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping die u toegang biedt tot drie slaapkamers, twee bergkasten en de badkamer.
 
  SLAAPKAMERS
 
  Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². De kamer is voorzien van een groot aluminium raampartij voorzien van hor en dubbele beglazing, tv-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast.
 
  Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker- achterzijde van de woning met een grootte van ca. 5,7 m².
 
  Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning met een grootte van ca. 5,3 m².
  Er zijn reeds witgoed aansluitingen gemaakt op deze slaapkamer, het witgoed stond voorheen in de garage waar de aansluiting eveneens eenvoudig te herstellen is.
 
  BERGKASTEN
 
  Bergkast 1: Gelegen op de overloop tussen slaapkamer 1 en 2. Ruime en praktische inbouwkast voor bijvoorbeeld extra kleding.
 
  Bergkast 2: Gelegen tussen slaapkamer 3 en badkamer. In deze bergkast heeft u ruimte om bijvoorbeeld een extra stofzuiger te bergen en treft u eveneens de c.v.-ketel van het merk Remeha (2016, in eigendom).
 
  BADKAMER
  Vanuit de overloop treft u de ruime en luxe badkamer met een grootte van ca. 7,5 m². De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een vrij hangend toilet, separaat badkamermeubel en badmeubel met dubbele wastafel geïntegreerd, bubbelbad, design radiator, mechanische ventilatie en inloopdouche met handdouche en regendouche.
  De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots in het strakke plafond.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
 
  EXTRA KAMER
  Vanuit de overloop komt u via de vaste trapopgang op de tweede en volwaardige verdieping.
  Deze ruimte heeft een grootte van ca. 16 m² en is voor diverse doeleinden in te delen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en raambekleding met rolluiken. U kunt hier zeer eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren en daarbij nog bergruimte overhouden.
  De tweede verdieping biedt bovendien toegang tot het dak.
 
  EXTERIEUR:
 
  VOORTUIN MET OPRIT
  De verzorgde voortuin met riante oprit is in 2016 geheel vernieuwd. De oprit biedt daarbij gelegenheid om tenminste 3 auto´s op eigen terrein te parkeren. Bovendien geeft de oprit toegang tot de garage.
 
  GARAGE
  Riante garage met een grootte van ca. 29 m². U kunt hier met gemak een auto parkeren en overige vervoersmiddelen met behoud van werkruimte.
  Deze ruime garage is in 2015 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking met dakisolatie en nieuwe vloerafwerking. De garage is geïsoleerd en is voorzien van een sectionaaldeur en een extra loopdeur.
  Daarnaast treft u in deze garage de oorspronkelijke standleiding van de witgoed aansluitingen, deze is eenvoudig te herstellen.
  De garage is toegankelijk vanuit de oprit en vanuit de achtertuin.
 
  ACHTERTUIN
  De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grotendeels bestrating en daarnaast kunstgras en diverse borders met volwassen beplantingen.
 
  OMGEVING:
  Oss, de hoofdstad van gemeente Oss, een stad in de provincie Noord-Brabant met ca. 93.300 inwoners en gelegen tussen de steden ´s-Hertogenbosch en Nijmegen en net onder de Maas. Oss kent een actief verenigingsleven en gezellige binnenstad met diverse restaurants, terrassen en winkels. Ook het Herperduin bos is in de nabijheid gelegen evenals de waal en een ruime hoeveelheid aan landerijen. Duinendaal vindt u in de kindvriendelijke wijk de Mettegeupel, een relatief jonge wijk met diverse voorzieningen op loopafstand zoals een basisschool, sportcomplex en diverse speelveldjes. Ook de route naar het centrum bereikt u binnen 5 minuten met de auto en 20 minuten te voet en eveneens de snelweg is snel en gemakkelijk bereikbaar.