*VRIJE LIGGING *SLAAPKAMER BEGANE GROND *LUXE AFWERKING
 
  In de gewilde woonwijk 'Fivelzigt' gelegen, op loopafstand van het Damsterdiep, onderscheidende 2-1-KAP WONING met ruime oprit, garage en tuinberging. Daarbij een besloten achtertuin, maar ook een privacyvolle voortuin (totale kavel ca. 408m2). De ligging is echt heel erg mooi, zonder buren aan de voorzijde, waarbij er vrij uitzicht is over gemeentelijk plantsoen. De voortuin, bij uitzondering, biedt een heerlijke plaats om te vertoeven op zomerse dagen. Zeker niet alledaags is ook de indeling: Kijk maar eens naar de bijzondere living met het hoog schuinoplopend plafond en de smaakvolle nieuwe trap, maar ook de slaapkamer op de begane grond. Luxe keuken? Deze is ook inclusief. Daarbij zijn er in totaal 3 grote slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een fraaie badkamer aanwezig. Een extra badkamer op de begane grond is eenvoudig realiseerbaar, waarbij het dan een gelijkvloers woonprogramma kan bieden. Het geheel is zeker luxe en smaakvol afgewerkt. Aantrekkelijk gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos. Het eerder genoemde Damsterdiep ligt op loopafstand (eigen (boot)steiger is mogelijk).
 
  Begane grond: entree/hal, wandcloset, glazen taatsdeur naar de fraaie living met hoog schuinoplopend plafond en een houtkachel. Living v.v. zeer mooie eiken vloerdelen en een nieuwe eiken trap. Aansluitend een terrasdeur en de half-open keuken met luxe (ca. 2017) keukeninrichting (greeploos en in hoogglans) v.v. komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, Liebherr koelkast en vriezer (4 laden), vaatwasser, incl. combi-bakoven / stoomoven. Voorts een provisiekast. Kamer + keuken ca. 49m2. Via de hal bereikbare slaapkamer ca. 11m2 en toegang tot de garage (ca. 24m2). Deze is thans opgesplitst in een berging en een wasruimte.
  1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (voorheen 3; resp. ca. 11 en 17m2), waarvan 1 met inloop kledingkast, verzorgde badkamer inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
  2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.
 
  CV verwarmd (Remeha 2022); houtkachel living; dubbel glas (deels hr++ of driedubbel glas); woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; 28 zonnepanelen; nieuwe dakgoten rondom (worden nog geplaatst ).
 
  De totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is reeds gedeeltelijk door de verkoper geïnvesteerd in de woning. Het restant ad. circa € 3.000,- is nog voor de koper beschikbaar.