Nijverdal is een plaats in de Overijsselse gemeente Hellendoorn. Nijverdal is met bijna 25000 duizend inwoners de grootste plaats binnen de gemeente. Nijverdal is een samentrekking van nijverheid en dal. Nijverdal ligt op de kruising van de riveir de Regge en de Rijksstraatweg van Almelo naar Zwolle, die in 1829 werd aangelegd. Ook ligt Nijverdal aan de voet van de Sallandse Heuvelrug op de grens van Twente en Salland. Ten westen en zuidwesten van Nijverdal liggen de Nijverdalse Berg en Noetselerberg.
 
  In de woonwijk vlakbij het centrum vindt u de tussenwoning aan de Paulus Potterstraat 42. Van links naar rechts is het de derde woning in het rijtje van vier. Een kindvriendelijke en rustige omgeving zorgen voor het juiste woonklimaat. Plezier, gezelligheid en sociale vriendelijkheid. De woning staat door middel van het trottoir en voortuin verder van de weg. Hierdoor heeft u meer privacy en rust.
 
  De woning is instap klaar. Toch zijn er nog wel wat puntjes om op de i te zetten. Afwerking, strakke plinten, laminaat aansluiten, afwerking zolderverdieping, etc… Wilt u een woning die kant en klaar is zonder klussen? Loop deze voorbij. Deze woning heeft lichte aandacht nodig om uw paradijs werkelijkheid te laten worden.
 
  De woning is toekomst voorbereid. Deze woning is GASLOOS. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming (elektrische vloerverwarming).
 
  Indeling
  Begane grond
 
  Achter de entree staat u in de hal van de woning. De hal verbindt het toilet, via de trap de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer met elkaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, lichte muren en deuren.
 
  De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte muren en heeft zowel voor als achter een grote raampartij waardoor er veel licht naar binnen komt. De woonkamer is ruim van opzet. Via de woonkamer komt u in de trappenkast en de keuken. De half open keuken geeft het voordeel dat u kan kokkerellen en kan communiceren met uw gesprekspartners in de woonkamer. Gezelligheid voorop. Het geheel ziet er netjes uit.
 
  De keuken is uit 2019 en daardoor nog jong, strak en modern. De keuken is zeker het pareltje van het huis. De grote raampartij die uitzicht geeft over de tuin zorgt tot ver in de woonkamer voor voldoende lichtinval. De kastjes van de keuken zijn wit en staan in mooi contrast met de antraciete aanrechtblad en afzuigkap. Het geheel is prachtig en af. Zeker met de bloemen als design foto behang op de muur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
 
  De bijkeuken heeft witgoed aansluitingen, bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de schuur. En via de schuur kunt u naar de tuin.
 
  Eerste verdieping
  Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verbindt de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer met elkaar. Via een trap kunt u terug naar de begane grond of door naar de tweede verdieping.
  De overloop heeft een donkere laminaatvloer dat in mooi contrast met de witte uren en deuren staat. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een raampartij met voldoende lichtinval. De Master bedroom is voorzien van een inbouwkast.
  De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator, toilet en een raampartij. De ramen zijn van glas waar u niet scherp doorheen kunt kijken.
 
  Tweede verdieping
  Via de trap komt u op de overloop. Hier vindt heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij, witte wanden, plafond en donkere laminaatvloer.
 
  De tuin
  De tuin is gelegen op het Zuid Westen. De tuin is in zijn geheel betegeld en zeer onderhoudsvrij. De overkapping dient ten eerste voor een beschut zithoekje en ten tweede voor de fietsenstalling. De tuin is vooral praktisch. Lekker genieten in de tuin met een bbq, glaasje bubbels en gezellige mensen.
 
  Bijzonderheden
  – Verkoper bepaalt notariskeuze
  – Deze woning is GASLOOS
  – Veel kansen om het energielabel te verlagen naar A, B of C.
  – Een kans