Op de 1e verdieping van appartementengebouw Valeriusflat ligt op de hoek van het levendige Europaplein en de Valeruisstraat dit ruime 4 kamer appartement met balkon op het oosten en een eigen berging en GARAGE op de begane grond. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden. Begane grond: Entree via afgesloten centrale hal met intercomsysteem, lift en trappartij. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 4m2) met directe toegang naar buiten (automatische sluitsystemen bij deuren). Appartement (1e verdieping): Ruime hal, meterkast. Wc ingericht met fonteintje. Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 39 m²), met extra ramen in de zijgevel allen uitgevoerd in kunststof, met vrij uitzicht op de Valeriusstraat. Aan achterzijde woonkamer toegang tot het balkon (ca. 9m2) op het oosten. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur geschakeld aan de keuken een riante provisiekast. Vanuit de hal toegang tot: Slaapkamer van 10m2, washok waar de witgoedopstelling en cv ketel (2019) zich bevinden, Toilet, ruime badkamer welke voorzien van douche en wastafelmeubel. Ten slotte de tweede slaapkamer van 18 m². Achter het complex bevindt zich de eigen garagebox (ca. 6,18 x 3,11m) voorzien van elektra. In overleg is het appartement af te nemen zonder garage. Info:. - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV ATAG HR-combiketel, 2019 (eigendom) - VVE Bijdrage € 125 per maand - Erfpacht € 389 per jaar (2022 & fiscaal aftrekbaar) - Woonoppervlakte ca. 101 m2, Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 330m3. - Vlotte aanvaarding mogelijk! Een comfortabel en ruim hoekappartement met 2 slaapkamers, een balkon op de zon en een eigen berging en garage op de begane grond, nabij het centrum van Leeuwarden!