Geschakelde 2 onder 1 kapwoning met royale woonkamer, twee badkamers en drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is gelegen aan vaarwater waar plek is voor een eigen boot. De woning beschikt over directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Ligging in geliefde en brede woonstraat op korte afstand van ontsluitingswegen, winkels en het natuurgebied van Reeuwijk.
 
  Bijzonderheden:
  - Slaap- en badkamer op de begane grond;
  - 2e badkamer & 2 slaapkamers op de verdieping;
  - Uitstekende opbouwmogelijkheid op de 2e verdieping;
  - Eigen ligplaats met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
  - Heerlijke zonnige tuin aan het water met meerdere terrassen;
  - Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
  - Verrassend ruime bergvliering;
  - Screen voorzijde;
  - Carport;
  - Airconditioning in woonkamer ca. 4 jaar oud;
  - Volledige dubbele beglazing;
  - Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
  - Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.
 
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree, hal met meterkast (5 groepen / aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot inpandige berging, woonkamer en toilet. Toiletruimte met fonteintje.
  Inpandige berging/bijkeuken met o.a. opstelplaats CV-ketel (Atag 2015) en aansluiting voor de wasapparatuur wat tevens een ideale droogruimte is.
 
  Fraaie, royale woonkamer met speelse Z-vorm indeling. Aan de voorzijde is het nu ingericht als eetgedeelte met veel raampartijen en uitzicht de gezellige woonwijk in. Aan de achterzijde een zithoek met schuifpui naar de groene tuin en het water. De open keuken is speels in het midden van de woning gesitueerd, deels afgeschermd en in U-vorm opgesteld. De Siematic keuken is voorzien van onder en bovenkasten, twee RVS gootstenen, vaatwasser en 4- pits keramische kookplaat en koelkast met vriesvak.
 
  Via de woonkamer toegang tot slaapkamer één aan de achterzijde van de woning. Deze lichte kamer is voorzien van een vaste kastenwand en de schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
 
  Via de slaapkamer is ook de badkamer op de begane grond toegankelijk. Ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en middels de vlizotrap toegang tot de praktische bergvliering.
  1e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook met dakkapel.
  De badkamer is centraal in het midden tussen de slaapkamers in gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van: douchecabine, toilet en wastafel.
 
  Het perceel:
  Voortuin met toegang tot de inpandige berging. Grotendeels betegeld, deels siertuin en voorzien van een praktische carport met lichtkoepel.
  Heerlijke achtertuin gelegen aan vaarwater met ligplaats voor een eigen boot. Indeling met onderheid terras tegen de woning aan, diverse planten en een vlonder met steiger aan het water voor een ligplaats van uw boot. De tuin biedt genoeg privacy door het houten schuurtje aan de zijkant en de beplanting aan de waterzijde met veel groen.
 
  De woning is gelegen nabij de 'speelweide' een fijne speeltuin voor de kinderen in de buurt. Diverse voorzieningen zijn op fiets-/loopafstand gelegen.
 
  Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!