Starters en niet starters opgelet! Dit prachtige 2 kamer appartement is eigenlijk een drie kamer unit. In de zeer ruime woonkamer is een aanvullende kamer gerealiseerd!
  Daarnaast zijn er boven de grote ramen in de woonkamer, in plaats van de dichte bovenlichten, extra ramen aangebracht. De lichtinval in de woning is hierdoor spectaculair!
  Het energie label D is ondertussen achterhaald, door het in 2016 aangebrachte dubbel glas (HR+) en de vernieuwde isolatie in de pui onder de ramen.
 
  Dit mooie appartement kijkt uit over park Transwijk en heeft op loopafstand, een aantal prettige restaurants, zoals Zinia, Opzuid en Oproose. Op een steenworp afstand is er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, terwijl voor een grotere diversiteit, het groot winkelcentrum Kanaaleiland, Nova genoemd op 5 minuten fietsen ligt.
  Het park Transwijk, aan de overkant van de weg heeft naast sportmogelijkheden voor jong en oud ook genoeg ruimte voor ontspanning. De bruisende binnenstad is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Tot slot is deze wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bussen stoppen dichtbij en de tramhalte bevind zich op een paar minuten lopen. Naast de gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw, zijn de uitvalswegen zeer goed te bereiken.
 
  Achter Transwijk wordt momenteel druk gebouwd aan de nieuwe Merwedekanaalzone, Dit nieuwe stuk Utrecht zal voor veel extra leuke ontwikkelingen zorgen.
 
  Kortom, een heel prettig appartement gelegen op de 4de verdieping, op een prachtige groene locatie met gratis parkeergelegenheid, met alle voorzieningen bij de hand!
 
  Indeling
  Begane grond: entree, postbussen, video-intercomsysteem, royale (inpandige) gemeenschappelijke hal, toegang naar liften met camera, trappenhuis en inpandige boxen.
 
  Vierde verdieping: ruime, gemeenschappelijke hal naar de entree van het appartement. Lange hal, toilet met fonteintje. Badkamer is voorzien van regendouche, badkamermeubel en recent gerenoveerd. De boiler en wasmachine/droger aansluiting bevinden zich in de inpandige kast in de hal.
  Via de ruime lichte woonkamer met een L-vormige open keuken, voorzien van fornuis, vaatwasser en vrijstaande koelkast, is er toegang tot de extra kamer. Ook de deur naar het fijne balkon (zuidwesten) bevindt zich in de woonkamer. De slaapkamer is licht en eenvoudig.
 
  Nieuwsgierig geworden naar deze fijne complete woning? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen, wij nemen graag de tijd om je deze te laten zien!
 
  Bijzonderheden:
  - Boiler uit 2011 is in eigendom.
  - Verwarming door middel van stadsverwarming.
  - Appartement is in fases vanaf 2016 tot recent grondig gerenoveerd.
  - Woning is in 2016 volledig voorzien van HR+ glas.
  - Alle elektra, incl. meterkast is in 2016 vervangen (zes groepen en aardlekschakelaars).
  - Alle waterleidingen zijn tussen 2016 en 2022 vervangen.
  - Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 125,59 per maand (inclusief water).
  - Inpandige ruime privé berging op de begane grond.
  - Op dit moment wordt de buitenkant van het gebouw gerenoveerd en geschilderd.
  - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
  Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
  - Oplevering in overleg.