Middels de vaste trap op de begane grond bereikt u de woning op de bovenste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de woonkamer is er een uitzicht op de straat. De woonkamer is royaal en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden, het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noorden. Op het ene balkon kunt u dus heerlijk genieten van het zonnetje en op het andere terras kunt u genieten van het uitzicht op de levendige straat!
 
  De woning is gelegen in Zuidwijk, deze wijk staat garant voor rustig wonen met veel groenvoorzieningen rondom de woning. Op korte afstand vindt u Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpak. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15/A29 met enkele autominuten te bereiken. Ook zijn er diverse OV mogelijkheden te vinden in de buurt, zo bereikt u binnen enkele minuten het tramstation Rotterdam Langenhorst of station Slinge. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Slinge.
 
  Kortom een woning op een centrale plek met veel mogelijkheden!
 
  Begane grond:
  - Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
 
  Derde verdieping
  - Hal | entree (ca. 0.92m x 4.37m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
  - De ruime woonkamer (ca. 8.68m x 3.49m) is heerlijk licht doordat er aan beide zijde een grote raampartij is;
  - De keuken (ca. 3.63m x 1.68m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. Ook is er via de keuken toegang tot de badkamer.
  - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
  - Het geheel betegeld toilet is voorzien van een staand closet;
  - Slaapkamer 1 (ca. 3.93m x 2.83m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde;
  - Slaapkamer 2 (ca. 3.63m x 2.19m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
 
  Overig:
  - Balkon 1 (ca. 1.14m x 2.83m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en gelegen op het noorden
  - Balkon 2 (ca. 1.06m x 5.10m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuiden
  - De berging (ca. 3.58m x 1.58m) is gelegen op de begane grond.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1960;
  - Woonoppervlakte: ca. 69m²;
  - Inhoud: ca. 234m³;
  - Energielabel F;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - De woning is voorzien van een plavuizen vloer;
  - De woning is geheel voorzien van HR+ glas en kunststof kozijnen;
  - Afwerking wanden: spachtelputz en behang;
  - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2014);
  - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 126,45;
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
 
  De oplevering vindt plaats in overleg.
 
  Benieuwd?
  Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning!
 
  In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
  Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
  Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.