Starters en ondernemers opgelet! Nette woning met een gemengde bestemming op centrale locatie in het dorp Sexbierum gelegen. Met siertuintje aan de voorzijde en (openbare) parkeergelegenheid a.d. achterzijde. De indeling is gelijkvloers, daardoor geschikt voor levensloopbestendige bewoning of om zakelijk in gebruik te nemen. Wonen en werken kan hier gecombineerd worden! Totale perceeloppervlakte: 109 m².
 
  Indeling
  B.g.: entree, hal met o.a. toilet, meterkast (modern) en berging (met cv opstelling). Royale centrale living met veel lichtinval door grote raampartijen aan de zijkant van het vertrek. Deze ramen zijn extra goed geïsoleerd voor optimaal comfort en minimale geluidshinder. De keuken is v.v. een opstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven). Ruime badkamer met douche, radiator en wastafelmeubel. Mogelijkheid om witgoed op te stellen. Multifunctionele kamer/berging. Slaapkamer met airco-installatie. Recent is het pand grotendeels opnieuw ingedeeld. Hierdoor is er andere potentie ontstaan om het geheel bijvoorbeeld als kantoor, werkruimte of als woonruimte in gebruik te nemen.
 
  De gehele woning is v.v. een uitgebreide elektrische installatie en o.a. systeemplafonds met verlichting en mogelijkheid voor ventilatie. In de slaapkamer is een airco aangebracht.
 
  Overeenkomstig het bestemmingsplan het pand een status zijnde "gemengd", dit maakt het mogelijk om het pand, indien gewenst, zakelijk te gebruiken.
 
  Artikel 10 Gemengd: 10. 1. Bestemmingsomschrijving
  De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a. gebouwen ten behoeve van:
  1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
  2. een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding “supermarkt”;
  3. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van
  geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
  4. woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. kleinschalig
  bedrijfsmatige activiteiten;
 
  Algemeen: Vrijstaande woning met aan de voorzijde een bescheiden tuin, een pand met veel potentie en o.a.:
  - voorzien van CV-installatie (eigendom 2021), isolerende beglazing; v.v. uitgebreid elektra; gas- en
  wateraansluitingen; rioolaansluiting;
  - de keukeninrichting is in moderne kleurstellingen en materialen uitgevoerd;
  - de bestemming is 'gemengde doeleinden;
  - het pand is op korte afstand (ca. 5-10 autominuten) gelegen van de N31 richting Leeuwarden / afsluitdijk;
  - gelegen aan doorgaande weg in de kern van dorp. Sexbierum ligt zo ongeveer tussen Harlingen en Franeker in
  (beide op ong. 5 km afstand), heeft een supermarkt, een bakker en een slager, een basisschool, peuteropvang en
  diverse sport en andere verenigingen.
  - Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid
  samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal
  makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief
  bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het
  doen van een voorstel.