Ben jij op zoek naar een fijn eerste huis voor jullie samen of voor jullie gezin met een ruime tuin, 3 slaapkamers én centraal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer? We hebben een hele leuke woning voor je te koop! Tegenover de supermarkt, ideaal natuurlijk, en aan de achterkant vrij aan een parkje. Het beste van 2 werelden! Binnen vind je een gezellige woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en ook nog een dakterras. De tram stopt bijna voor de deur, en parkeerplekken zijn er ruim voldoende. Iets voor jou? Onze makelaar neemt je graag mee voor een rondleiding!
 
  De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Zien we je snel?
 
  Indeling
 
  Entree in de hal met garderoberuime, toilet en toegang tot de woonkamer.
 
  Woonkamer
 
  De woonkamer is een gezellige ruimte! De kamer is tuingericht dus je hebt leuk zicht vanaf de zithoek op de tuin en het park daarachter. Middels openslaande deuren bereik je de verzorgde tuin. Aan de voorkant vind je de keuken en in de woonkamer is een open trap naar de 1e verdieping.
 
  Keuken
 
  De keuken is neutraal wit, afgewerkt met een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een Boretti gasfornuis met 2 ovens, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.
 
  1e verdieping
 
  Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
 
  Allebei de slaapkamers zijn heerlijk ruim. De ouderslaapkamer van ca. 17 m² groot vind je aan de achterkant, de andere kamer is ca. 12 m² groot en ligt aan de voorkant van het huis. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste garderobekast.
 
  Badkamer
 
  De neutrale badkamer is volledig betegeld en is netjes verzorgd. Er is een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is er vloerverwarming in de badkamer, lekker voor aan je voetjes deze tijd van het jaar!
 
  2e verdieping
 
  De 2e verdieping is in te delen naar wens. Op dit moment is er één grote slaapkamer met toegang tot het dakterras. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kun je hier extra ruimte creëren en bijvoorbeeld een extra slaapkamer maken. Uitbreidmogelijkheden genoeg!
 
  De wasmachine, droger en cv-ketel (Vaillant 2015) vind je ook op deze verdieping.
 
  Dakterras
 
  Het dakterras is 10 m² groot en ligt, net als de tuin, op het westen.
 
  De achtergevel is hier van hout en wel echt aan vervanging toe. Een ideale, onderhoudsvrije, oplossing zou bijvoorbeeld kunststof zijn.
 
  Achtertuin
 
  De achtertuin is een hele fijne plek om in alle rust te genieten van je vrije tijd! Het park biedt naast leuk uitzicht ook groen én een hoop vogeltjes in de tuin. De tuin is ruim 14 meter lang waarvan de laatste 3,5e meter oorspronkelijk eigendom van de gemeente is.
 
  Achterin de tuin staat een aluminium schuurtje en er is een zonnescherm aanwezig.
 
  Algemeen
 
  - Leuk gezinshuis;
  - Ideale locatie, vlakbij uitvalswegen en de supermarkt tegenover!;
  - Erfpacht van de gemeente Rotterdam lopend tot 2059, afgekocht tot 2034;
  - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels hout;
  - Energielabel C;
  - Oplevering in overleg.