Op een mooie rustige plek en toch dichtbij alle voorzieningen van de binnenstad staat dit kleinschalige appartementencomplex het "Eerste Qwartier" met op nummer 5 een prachtig modern 4 kamer appartement met ruim terras, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.
 
  Nabij uitvalswegen en het buitengebied woont U hier op loopafstand van het station en het historisch centrum van Zutphen met haar ruime winkelaanbod. Door de unieke bouw, geïnspireerd op de nabij gelegen hofjes, ervaart u een oase van rust. Historisch wonen met hedendaags comfort, gevarieerd, kleinschalig en intiem. Dat is wonen in dit parterre appartement, gelegen tussen de Laarstraat en de Berkelsingel, nét buiten de oorspronkelijke ommuring uit de 13e eeuw en binnen de uitbreiding van de vesting uit de 17e eeuw.
 
  Dit appartementencomplex is ruim 5 jaar geleden opgeleverd met een hoog afwerkingsniveau. De centrale hal, voorzien van lift en traplift, verschaft toegang tot de trappengalerij, de bergingen en de inpandige parkeergarage.
  De woning heeft een warme uitstraling en is strak en professioneel afgewerkt met o.a. glad gestucte plafonds, pvc-visgraatvloer, hoge plinten en raampartijen tot de vloer. Het heeft een groot eigen terras (ca. 40 m2) met aangrenzend de fraai aangelegde gemeenschappelijke en besloten tuin, die via een trap te bereiken is. Het appartement heeft tevens een eigen (afsluitbare) opgang en een (op afstand te bedienen) centrale ingang voor de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Uniek in zijn compleetheid.
 
  Indeling:
  Eigen opgang/entree, hal met garderobe, gastentoilet met vrijhangend toilet, separate wc-douche en fontein. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige terras, dat toegang geeft tot de gemeenschappelijke tuin.
  Luxe strakke, open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom/bakoven, combi-ovenmagnetron, koffiezetapparaat, quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergkasten.
 
  Drie (slaap)kamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kastenwanden, een werk-/slaapkamer en een logeerkamer. Alle kamers hebben een pvc-visgraatvloer. Een geheel licht betegelde badkamer met grote inloopdouche met regen-/stortdouche en sunshower, vrijhangend toilet met wc-douche, dubbel wastafelmeubel met muurkranen, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger. Dankzij de uitstekende isolatie blijft de woning in de zomer bij hoge temperaturen heerlijk koel.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar: 2016/2017
  - Bijdrage VVE: € 229,- per maand
  - Tuinonderhoud: € 100,- per jaar;
  - Ramen en kozijnen: draai-/kiepsysteem van kunststof.
  - Volledig geïsoleerd: HR++ glas, energielabel A
  - Eigen terras van: ca. 40 m² en een gemeenschappelijke binnentuin;
  - Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
  - C.V. gas combiketel 2017 (eigendom),
  - Geheel voorzien van vloerverwarming.
  - De temperatuur van iedere kamer kan afzonderlijk worden geregeld;