Een royaal en licht hoek appartement (maisonnette) met maar liefst 108 M² woonoppervlakte. Gelegen op de bovenste verdieping in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Vanwege de vele raampartijen is er buitengewoon veel lichtinval in het appartement en door de hoge ligging is er vanaf de middag altijd zon op het balkon. Dit maakt het een heerlijke plek om te wonen! Tevens ligt het appartement aan het einde van de galerij. Dit betekent dat er niemand langs jouw appartement loopt.
 
  KENMERKEN
  • Royale woonkamer met veel lichtinval
  • Fraai uitzicht vanuit het appartement
  • Appartementencomplex voorzien van een lift
  • Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. één raam)
  • Parkeren op afgesloten eigen terrein, bereikbaar via elektrische poort
  • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
  • VvE bijdrage: € 291,- per maand | Voorschot stookkosten: € 60,- per maand
  • Let op! Energielabel is van 2016, inmiddels is het complex voorzien van spouwmuurisolatie
 
 
  BEGANE GROND
  Centrale entree met het bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.
 
  ENTREE
  We nemen de lift naar de 4e verdieping. Het appartement ligt dus aan het einde van de galerij waardoor je enorm veel privacy hebt. De hal van het appartement beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de keuken, het toilet, bijkeuken en de woonkamer. De laminaatvloer loopt mooi door over de verdieping.
 
  LIVING
  De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spotverlichting, stucwerk wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot het zonnige balkon (westen). Door de grote raampartijen ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven! Via de woonkamer is er toegang tot de verdieping met de slaapkamers.
 
  KEUKEN
  Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, RVS spoelbak, vaatwasser, voldoende kastruime en een radiator. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. In de keuken is er wederom veel lichtinval vanwege de hoekligging.
 
  SLAAPKAMERS (VERDIEPING)
  Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en ruime overloop:
  • Slaapkamer I is gelegen aan achterkant van het appartement en is tevens de grootste slaapkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² groot en gelegen op het oosten. voorzien van nieuwe vloerbedekking (2022), raamdecoratie, twee inbouwkasten, stucwerk wand- en plafondafwerking en een balkon met ochtendzon.
 
  • Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 13 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie en stucwerk wand- en plafondafwerking.
 
  • Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit op het groen en heb je vrij uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer, raamdecoratie, vaste kast en stucwerk wand- en plafondafwerking.
 
  BADKAMER
  De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Netjes en functioneel maar een eigen droombadkamer creëren kan natuurlijk ook!
 
  OMGEVING
  De woning is gelegen tussen de straten Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ´60 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen en doordat de wij vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jongeren.
 
  Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen, maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum 'Westermarkt' is centraal in de wijk gelegen, met o.a. een Albert Heijn, Emté, Kruidvat, bakker, slager, kaaswinkel, kapper en nog veel meer.
 
  Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk gewoon vrij parkeren.