Stijlvol en volledig instapklaar hoekappartement van 126m2 op het populaire Zeeburgereiland, binnen de ring van Amsterdam, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 grote terrassen over de volle breedte met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats. De grote raampartijen aan drie zijden maken dit appartement uniek. En vergeet niet het energielabel A+.
 
  Het complex is uit 2021 en de woning is onder architectuur in 2022 afgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Ook aan buitenruimte geen gebrek met twee riante terrassen van totaal 37m2, waarvan één op het zuidwesten. De woonkeuken is gloednieuw en voorzien van een fraaie wijnklimaatkast. Er is ook nog een berging in de onderbouw.
 
  Klaar voor Zeeburgereiland? Bel dan gerust voor een bezichtiging.
 
  OMGEVING
  Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de A-10 Ring en is volop in ontwikkeling en van alle gemakken voorzien. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone die centraal staat in deze Sportheldenbuurt, met veel groen eromheen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar er zijn ook hippe koffietentjes als Bluey’s en de Espressofabriek voor heerlijke koffie en taartjes. Vergeet vooral niet restaurants Bij Storm, Haddock, stadstrand Kaap Oost en restaurant Hangar Amsterdam aan het Nieuw Diep. Daarnaast uiteraard een basisschool, BSO’s en twee middelbare scholen. In de drie oude silo’s die spectaculair worden getransformeerd komen functies als een hotel, een indoor speeltuin, kantoorruimte en een brewpub. Nautix, om de hoek, wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water.
 
  De Ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de brug of in Oost. Begin 2023 komt er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.
 
  INDELING
  Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de berging, ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats en gezamenlijke leesruimte. Via de lift naar de vierde verdieping met de toegang naar het appartement. Ruime hal met separaat toilet en ruime inloopkast met ruimte voor de wasmachine en droger.
 
  De hoekligging en de vele ramen (aan drie zijden) maken de doorzon woonkamer een spectaculaire beleving. Via de woonkamer toegang tot het heerlijke terras op het noordoosten met vrij uitzicht over de sportvelden en een doorkijk naar het IJ, waar de boten langskomen. Aan de achterzijde de stijlvolle keuken, uitgerust met marmeren kookeiland, Bora inductie kookplaat, Siemens oven, vaatwassen, koel vries combinatie én wijnklimaatkast. Vanuit hier openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten over de gehele achterzijde.
 
  De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, vanuit beiden kan je naar het terras. Aan de gehele achterzijde is er automatische zonwering geplaatst. In de hal de luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een inloopkast en ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Spectaculair hoekappartement van 126m2 met vrij uitzicht voor en achter;
  - Energielabel A+, triple glas, vloerwarming en zonwering achterzijde;
  - Hoogwaardig onder architectuur afgebouwd met luxe materialen;
  - Spectaculaire woonkamer met open keuken voorzien van eiland;
  - Dakterras voor- en achter van in totaal ca. 37m2;
  - Eigen PP en privé berging;
  - Professioneel beheerde VvE: € 223,- p/m en 32,- voor de PP;
  - Erfpacht € 2135,- per jaar voor woning en PP tot eind 2067. Gunstige erfpachtvoorwaarden gelden. Bij vastzetten van de jaarlijkse erfpacht na 2067 wordt het +/- € 1350,- per jaar voor woning én PP;
  - Oplevering in overleg, dit kan spoedig.
 
  De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.