Opzoek naar een gunstig gelegen, leuke gezinswoning nabij het Brielse meer? Dan is deze 3-kamer tussenwoning mogelijk iets voor jou!
 
  Deze goed onderhouden woning uit 1958 is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Meeuwenoord’. De woning is oa. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, openkeuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een heerlijke achtertuin met berging.
 
  Het historische centrum van de vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Daarnaast bevinden speeltuinen, (basis-)scholen, supermarkten, het medisch centrum, diverse sportverenigingen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich ook op steenworp afstand.
  Parkeren? Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid!
 
  Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Via entree/hal met moderne meterkast, voorraadkast en toilet kom je in de woonkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. De ruime doorzon eet-/woonkamer is voorzien een mooie laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
  De moderne keuken, in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde en is oa. voorzien van een RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Via de keuken is het ook mogelijk om de tuin, via een deur te bereiken.
 
  1e verdieping:
  Via de hal met trapopgang kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast (hier bevindt zich de CV-combiketel) en een wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger (naar eigen wens in te delen). De slaapkamer aan de voorzijde is ca.10m² en deze is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca.12m² groot en is voorzien van een elektrisch rolluik. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.
  De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
  Buiten:
  Via de openslaande deuren of de deur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin van ca.72m² met terrasoverkapping achterin de tuin is ideaal gelegen op het Westen, nagenoeg onderhoudsvrij en biedt voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Daarnaast is de woning, over de gehele breedte voorzien van elektrische zonwering (2020).
  Voor tuinspullen en fietsen is er een ruime stenen schuur van ca.6m² aan de achterzijde van de tuin en uiteraard mag een achterom niet ontbreken.
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: 1958
  • Woonoppervlakte circa 70m²
  • Gelegen op 120 m² eigengrond
  • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant Hr) uit 2015
  • Energielabel: E
  • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
  • Voldoende parkeergelegenheid in de straat
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden/Brielse meer
  • Oplevering in overleg.