VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE! 
 
 DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze zeer luxe afgewerkte vrijstaande 6-persoons woning te koop aanbieden. Dit woonhuis is gelegen op 760 m2 eigen grond op een uitstekende locatie op het park "Port Greve". Iedere dag een vrij uitzicht en dat verveelt natuurlijk nooit! Bruto vloeroppervlakte ca. 123m2! 
 
 LET OP! In 2022 is de overdrachtsbelasting 8%, dit wordt verhoogd per 01.01.2023 naar 10.4%.
 
 De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal Greenparks met een goed rendement. Inkomsten en kosten zijn op te vragen bij de makelaar. Het huidige verhuurcontract met Landal Greenparks is stopgezet en dat betekent dat per 1.1.2024 de woning voor eigen gebruik beschikbaar is. 
 
 De woning is in de laatste jaren flink geüpgraded en is o.a. voorzien van:
 - Nieuwe keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur;
 - Nieuwe vloeren op begane grond en 1e verdieping;
 - Nieuw compleet en luxe inventaris;
 - Nieuwe cv-opstelling 2021, Intergas;
 - Buitengevels + dak geïmpregneerd en gereinigd;
 - Schilderwerkzaamheden binnen en buiten in 2020;
 - Nieuwe schuur v.v. dak-, muurisolatie en dubbel glas.
 
 In 2023 wordt er een grote dakkapel geplaatst en óok een nieuwe badkamer gerealiseerd op de 1e verdieping. Dit is nog in opdracht van de huidige eigenaar en zal door een erkend bouwbedrijf gerealiseerd worden. Dit zit in de prijs inbegrepen!
 
 Welkom aan de Asterias 5 te Brouwershaven!
 
 Indeling 
 U komt aan bij de woning waar u kunt parkeren op de dubbele oprit welke voorzien is van een laadpaal voor elektrische auto's. Eenmaal binnengekomen in de hal van de woning kunt u de badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereiken. De badkamer op begane grond is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, wastafel, douche en sauna. Het toilet is separaat. De slaapkamer aan uw rechterhand vanuit de hal is ruim van opzet en beschikt over een 2-tal losse bedden. 
 
 De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van veel lichtinval door de diverse en vele raampartijen en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, dat geeft een behaaglijke warmte voor in de koude wintermaanden, heerlijk toch?! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. 
 
 De bijkeuken grenst aan de keuken, hier staat o.a. de wasmachine en droger. Zo ook is de cv-opstelling en de meterkast hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het grote buitenterras.
 
 De vaste trap in de woonkamer is goed beloopbaar en brengt u naar de 1e verdieping waar nog een 2-tal royale slaapkamers zijn gesitueerd. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras, het terras ligt op het zuidoosten. 
 
 De badkamer op deze verdieping wordt compleet vernieuwd, zie de impressies in de presentatie. Tevens wordt er een grote dakkapel geplaatst zodat het geheel ruimtelijk aanvoelt. Medio Q1 2023 wordt dit gerealiseerd. 
 
 Tuin
 De tuin is werkelijk de kers op de taart! Ca. 700m2 tuin rondom de woning v.v. een 2-tal terrassen. Het terras, aan de zijkant van de tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Hier kunt u gezellige momenten beleven en heerlijk genieten van de middag- en avondzon! In de tuin, aan de achterzijde, is een grote vrijstaande schuur gebouwd. De schuur is geplaatst in 2020 en is voorzien van dak- en muurisolatie, beschikt over dubbel glas in een houten kozijn en elektra punten. De schuur is o.a. in gebruik als extra opbergruimte maar ook als extra slaapgelegenheid, ideaal!
 
 Algemeen
 De woning is zeer goed afgewerkt en altijd netjes onderhouden; warm water en verwarming wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2022; woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C; de woning wordt verkocht inclusief gehele binnen en buiten inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; de houtkachel is in 2021 voor het laatst geveegd; de oplevering in onderling overleg, dit jaar mogelijk!
 
 Park
 Vakantiepark Landal Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Geniet van het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.
 
 En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland. De kinderen vervelen zich geen moment op het vakantiepark. Knutselen in de Bollo Club, spetteren in het overdekt zwembad of roetsjen van de 59 m lange glijbaan met lichteffecten.