*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Hal met meterkast en toegang naar toilet en woonkamer
 
 Toilet
 Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
 
 Keuken
 Open keuken aan voorzijde, voorzien van een moderne keukeninrichting in U-vorm, met een apothekerskast en ingebouwde apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
 
 Woonkamer
 Tuingerichte woonkamer met trapkast, trapopgang (achter schuifdeur) en schuifpui naar serre; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en stucwerkplafond
 
 Serre 
 Aangebouwde serre met verwarming en dubbele tuindeur; de serre is afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden en houten plafond met dakraam
 
 1E VERDIEPING:
 
 Via overloop naar:
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik
 
 Badkamer
 Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, toilet, badmeubel met twee kranen, designradiator en vloerverwarming
 
 2E VERDIEPING:
 
 Voorzolder
 Met vaste trap bereikbare voorzolder met unit mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling c.v. combiketel (Vaillant, 2008) en bergruimte 
 
 Slaapkamer
 Ruime slaapkamer met twee dakramen, verwarming en bergruimte onder de kapschuinte; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking
 
 ALGEMEEN:
 
 • De woning ligt in de gewilde woonwijk de “Heikant”, met volop groen- en speelvoorzieningen. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, basisscholen, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg.
 ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar
 
 • Onderhoudsarme, verharde achtertuin op het Zuiden met schuttingen, twee bergingen en carport, die afsluitbaar is met een elektrische sectionaaldeur
 
 • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en van dubbele beglazing in deels kunststof-, deels houten kozijnen
 
 • Energielabel C
 
 • Als u geïnteresseerd bent, maken wij graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
 
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 Extended terraced house, located in the child-friendly neighbourhood “De Heikant”, with a modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms, two storages, a lockable carport, and a south-facing garden
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Hall with the meter cupboard, the downstairs toilet, and access to the living room
 
 Toilet
 Tiled, with a lavatory and washstand
 
 Kitchen
 The open-plan and modern kitchen is at the front of the house, with modern units in a U-shaped setup and a pull-out larder. The built-in appliances include a 5-burner gas stove plus oven, an extraction hood, a fridge, and a dishwasher
 
 Living room
 The living room overlooks the back garden and has a cupboard under the stairs (which are behind a sliding door) and glass-paned sliding doors to the conservatory; the living room is finished with laminate flooring, texture-plastered walls, and a plastered ceiling
 
 Conservatory 
 The extension offers a conservatory with heating and double doors to the garden; finished with laminate flooring, exposed brick walls, and a timbered ceiling with a skylight
 
 1st FLOOR:
 
 Landing leading to:
 
 Bedrooms
 Three bedrooms, all with laminate flooring and plastered walls and ceilings. All bedrooms have roller blinds in the windows
 
 Bathroom
 Tiled bathroom featuring a walk-in shower with a Sunshower panel, a toilet, a washbasin unit with two taps, a design radiator, and underfloor heating
 
 2nd FLOOR:
 
 Attic
 A second staircase leads to the attic landing with the mechanical ventilation unit, the white goods connections, the central heating/boiler unit (Vaillant, 2008), and built-in storage space 
 
 Bedroom
 Generously sized bedroom with two skylights, heating, and built-in storage space; finished with laminate flooring and wallpapered walls
 
 GENERAL:
 
 • The house is located in the popular neighbourhood “De Heikant”, with lots of greenery and play areas. Shopping centres, primary schools, arterial roads to Eindhoven, public transport connections, and access to the motorways are all nearby.
 ASML, MMC, Flight Forum, and High Tech Campus are within cycling distance
 
 • Low-maintenance, paved and fenced-off back garden, which faces south and includes two storage units and a carport that can be closed with an electric sectional door
 
 • The house includes roof and cavity wall insulation, and double glazing in part PVC, part wooden window frames
 
 • Energy label C
 
 • We gladly invite interested buyers to contact us for a non-committal viewing
 
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.