Aan stadssingel met groenstrook gelegen leuke jaren ’30 tussenwoning met tuin en halfsteens berging. De woning is begin deze eeuw volledig gerenoveerd. Ligging op loopafstand van scholen, gezondheidscentrum, supermarkt + winkels. Het karakteristieke en gezellige oude centrum van Gouda is bereikbaar met 3 minuten fietsen.
 
 Woning
 * 5 slaapkamers;
 * een ruime tweede verdieping dankzij 2 dakkapellen;
 * Philips Hue inbouwspotjes woonkamer en keuken;
 * de originele glas-in-lood ramen (uit 1936);
 * natuurlijke tuin met terras en vruchtdragende kersenboom;
 * hr-combi CV-ketel uit 2020.
 
 Ligging
 * gelegen aan een groene rustige straat;
 * Gemak van uitvalswegen vlakbij (A12/ A20), niet de hinder;
 * Intercity: binnen 20 minuten in R’dam, Utrecht & Den Haag;
 * naast hele lieve buren * vrij parkeren voor de deur;
 * op loopafstand van scholen, supermarkt + winkels en gezondheidscentrum;
 * speeltuintje in de straat.
 
 Aandachtspunten
 * de boarding van de dakkapellen moet vervangen worden;
 * de badkamer is aan renovatie toe;
 * enkele plekjes op kozijnen vragen aandacht (~3);
 * twee dubbelglas ramen zijn lek.
 
 Indeling begane grond:
 Entree, hal, meterkast met toiletruimte en fonteintje.
 Aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht op tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle robuuste houten lambrisering. Aan de voorzijde de open keuken met vaatwasser en karakteristieke glas-in-lood ramen. In het midden onder een semi-verlaagd plafond het eetgedeelte. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van spotjes in het plafond die naar wens dimbaar en kleur aanpasbaar zijn.
 Achter gesloten deurtjes bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
 
 1e Verdieping:
 Vanaf de overloop zijn de aan de tuinzijde 2 kleinere slaapkamers, en aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer bereikbaar. Tussenin de badkamer voorzien van toilet, bad en douche met mechanische ventilatie.
 
 2e Verdieping:
 Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met de combi-CV en washok met ruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en afvoerputje. Ideaal op deze verdieping is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er twee fijne slaapkamers zijn gerealiseerd met voldoende licht en sta ruimte. Achter de knieschotten aan beide zijden van de woning is voldoende opbergruimte beschikbaar. Vanaf de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde is bergvliering boven de slaapkamers bereikbaar.
 
 
 OVER DEZE VERKOOP 
 Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. 
 
 Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
 
 De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.