VERRASSEND RUIM, CHARMANT HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS MET DOORZONWOONKAMER, DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EENVOUDIGE BADKAMER, ACHTERTUIN MET TERRASSEN, BORDERS, TUINBERGING EN GARAGE, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. GELEGEN IN RUSTIGE, ZEER POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE HAANSBERG". EEN SPEELTUIN, ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN EN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMMER HEIDE", LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. 
 
 GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN!
  
 
 INDELING: 
 
 KELDER: 
 Provisiekelder voor voorraad en opslag.
 
 BEGANE GROND: 
 Entree, gang, trappenhuis en toegang tot de kelder. Meterkast voorzien van 3 groepsinstallatie /aardlekschakelaar en slimme meter. Gastentoilet met staand closet. 
 
 Doorzonkamer voorzien van laminaatvloer met veel lichtinval. Aan de voorzijde gesitueerde living en de eetkamer ligt aan de achterzijde. 
 
 Gesloten keukenruimte waar geplaatst een eenvoudige keukenopstelling, te weten: 4 pits gasfornuis/ afzuigkap / wasbak / elektrische oven en separate koel-/vriescombinatie. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
 
 In achtertuin gelegen terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en kleine overkapping, welke de woning met de tuinberging verbindt. In de berging zijn de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger te gerealiseerd. Middels een zijingang is de voorzijde van de woning bereikbaar. Op het einde van het perceel treft men een en garage, bereikbaar via gemeenschappelijk achterpad.
 
 VERDIEPING: 
 Op de verdieping treft men een overloop, 4 slaapvertrekken en een doucheruimte.
 
 Ruime L-vormige overloop met centraal gesitueerde douchekamer. 
 
 Rechtsvoor gelegen kleine slaapkamer en aan de linker voorzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel te vinden.
  
 Aan de linker achterzijde treft men een slaapkamer, welke is voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer vier is rechtsachter gelegen.
 
 De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in licht eiken design.
 
 ZOLDER: 
 Bergzolder bereikbaar via vlizotrap op de overloop. Hier is veel berg- en opslagruimte. Ook is dit de standplaats van de CV-ketel en geiser voor de warmwatervoorziening.
 
 BIJZONDERHEDEN:
 * RUIME HOEKWONING
 * TRADITIONELE EN KLASSIEKE ELEMENTEN
 * LICHTE WOONKAMER VOORZIEN VAN LAMINAAT
 * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET APPARATUUR
 * 4 SLAAPKAMERS
 * EENVOUDIGE BADKAMER MET DOUCHE
 * ACHTERTUIN MET TERRASSEN, BORDERS, TUINBERGING EN ELEKTRISCH ZONNESCHERM
 * HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING
 * RONDOM ROLLUIKEN
 * CV-KETEL EN GEISER (EIGENDOM)
 * GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING MET CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
 * IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN EEN SPEELTUIN EN WANDELGEBIEDEN
  
 HET PAND IS NETJES VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN. ADEMT EEN AUTHENTIEKE SFEER EN OP ONDERDELEN GEDATEERD. VERLANGT AANPASSING OM AAN HET HUIDIG WOONCOMFORT TE VOLDOEN. NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. CV KETEL EN GEISER ALS WARMWATERVOORZIENING. ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM. VRIJSTAANDE GARAGE.
 
 GELEGEN IN EEN ZEER GELIEFDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VRIJWEL ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. OP LOOPAFSTAND VAN EEN SPEELTUIN, ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN EN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMMER HEIDE".
 
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
 kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.