Op een schitterende locatie in de uitermate gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Theresia" gelegen verrassend ruime, uitgebouwde, gemoderniseerde en charmante jaren '30-woning met sfeervolle woonkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken, kelder, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, moderne badkamer op de eerste verdieping en een fijne voor- en achtertuin, op het westen, met vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is verder fraai gelegen op steenworp afstand van het Theresiaplein, Wilhelminapark en op loopafstand van de bruisende Spoorzone. Het centrum, de uitvalswegen, supermarkten en scholen zijn eveneens in de nabijheid.
 
  Veel authentieke en originele elementen zijn nog aanwezig zoals origineel tegelwerk, glas-in-lood, paneeldeuren, erker, bordestrap (met handgeschilderde emaille wanden) etc.
 
  Bouwjaar: 1931, uitgebouwd in 2003
  Perceeloppervlakte: 200 m2
  Woonoppervlakte: 164 m2
  Inhoud: 614 m3
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Karaktervolle hal/vestibule voorzien van originele wandtegels, fraaie tegelvloer en een vernieuwde groepenkast. Ruime en mooie gang met bordestrap, fraaie tegelvloer, origineel plafond, dubbele toegang tot de woonkamer en de toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van 30 m2 is voorzien van een erker, grenen houten vloer, stucwerk plafond, vezelbehang wanden, alsmede openslaande tuindeuren naar het terras.
 
  Middels glas-in-lood schuifdeur toegang tot de verrassend grote en gezellige woonkeuken met tegelvloer, eethoek in de "tuinkamer" en een fraaie keuken - in dubbele opstelling - met granieten aanrechtbladen en uitgevoerd met de navolgende inrichting: Boretti gasfornuis (4-pits met grill) met dubbele oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens een close-in boiler. De keuken is voorts voorzien van veel licht, grote ramen, openslaande tuindeuren en vloerverwarming.
 
  Tenslotte de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.
 
  Kelder:
  Vanuit de keuken is de volledig betegelde en in perfecte staat verkerende kelder toegankelijk.
 
  1e Verdieping:
  Bordestrap naar de royale overloop met eiken houten vloer en inbouwkast. Twee slaapkamers van ca. 12,4 en 14,8 m2 met inbouwkasten en één kamer tevens met een eiken houten vloer. De moderne en grote badkamer die is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met opzetkommen, vloerverwarming, ingebouwde speakers en inbouwverlichting.
 
  2e Verdieping:
  Vaste trap. Voorzolder met dakkapel en de opstelling van de cv-combi ketel. Twee slaapkamers van resp. 12,7 en 16,7 m2, beiden met dakkapel, bergruimte en tevens toegang tot een vliering.
 
  Tuin:
  Verzorgde voortuin. Privacy biedende en sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen, sierbestrating, borders en vrijstaand stenen berging. Zowel een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Vanaf de straat is er een eigen afgesloten zij-ingang naar de achtertuin.
 
  Algemeen:
  * tophuis met veel sfeer, karakter en ruimte
  * veel karakteristieke elementen aanwezig
  * superlocatie nabij Spoorzone en centrum
  * begane grond uitgebouwd in 2003
  * 4 slaapkamers en 2 dakkapellen
  * grote badkamer op de verdieping
  * keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
  * deels v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
  * gedeeltelijk uitgevoerd met (vernieuwde) hardhouten kozijnen
  * nagenoeg volledig dubbele beglazing aanwezig
  * verkoop met bouwkundige keuring