in Feanwâlden. Deze woning is de afgelopen jaren vakkundig en met oog voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen van de jaren 30 zichtbaar zijn gebleven in de woning, zoals de glas-in-lood ramen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een betonvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een fraaie onder architectuur ontworpen uitbouw, waardoor er veel licht deze ruimte binnenvalt. Op de eerste en tweede verdieping zijn de fraaie balkenplafonds zichtbaar gebleven.
 
  Indeling
  Begane Grond: middels een statige opgang betreden we de hal van de woning in het midden van het huis. In de hal ligt een terrazzo vloer en zijn tevens het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast gevestigd. Aan de rechterzijde is de woonkamer met de prachtige uitbouw te vinden. Ook de glas-in-lood ramen geven hier veel sfeer. De keuken aan de linkerzijde van de woning is in een U-vorm geplaatst. Hier kan men aan het keukenblok zitten. De keuken heeft een lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, Quooker en inductie koken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een wasbak, de hybride warmtepomp en de C.V.-installatie te vinden evenals bergruimte. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. Ruime kelder waar de waterontharder is geïnstalleerd.
 
  Eerste Verdieping: ruimte overloop met laminaten vloer en twee ruime en lichte slaapkamers door de dakramen. De grote slaapkamer beschikt over een inloopkast. De andere kamer kan bijvoorbeeld als slaap-, hobby of werkkamer worden gebruikt. Moderne badkamer in een witte en lichtgrijze kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
 
  Tweede Verdieping: hier bevinden zich nog eens twee kamers eveneens met veel lichtinval. De ene kamer wordt nu als slaapkamer gebruikt, de andere als werkkamer.
 
  Op het perceel van 370 m2 staat een stenen garage met houten omkleding en 12 zonnepanelen. De garage heeft houten deuren aan de voorzijde en aan de zijkant een loopdeur. De garage, in spouwmuur gebouwd, beschikt over een gestorte betonvloer en zolder.
  De tuin aan de voorzijde van de woning heeft leibomen, gras en een beukenhaag. Aan de zijkant van de woning is de oprit en kunt u ook achterom de siertuin betreden. De achtertuin heeft terrassen, bomen, gras en borders. Achterop het perceel bevindt zich tevens een overkapping en een waterput voor het opvangen van regenwater.
 
  Kenmerken:
  * 12 zonnepanelen 2022
  * dak- vloer én muurisolatie (vloerisolatie niet in de kelder en de hal)
  * dubbel glas, behalve de glas-in-lood ramen
  * HR ketel Intergas (2010) in combinatie met een Hybride Warmtepomp Itho (2020)
  * Elektrische installatie in de gehele woning en meterkast vernieuwd
  * Ruime garage met zolder
  * Schilderwerk 2020
  * Ruime kelder met waterontharder
  * Mechanische ventilatie
  * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
 
  Kortom: zoekt u een jaren 30 woning maar dan met alle gemakken van nu? Dan zoekt u naar deze woning, want weinig jaren 30 woningen zijn zo verduurzaamd als deze woning aan de Nijewei 10 in Feanwâlden.
 
  Feanwâlden is een dorp in de Friese Wâlden met bijna 3500 inwoners. In het dorp zijn er winkels, scholen, een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Groningen, sporthal en sportvelden op loop en/of -fietsafstand. Ook zit Feanwâlden aan de rand van het natuurgebied ''It Butenfjild'' met haar typisch coulissen landschap. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Leeuwarden, Dokkum en Drachten. Door de aanleg van de Centrale As is het verkeer is het dorp afgenomen en is er een prachtig park aangelegd.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.