In de kern van het gewilde dorp Oirsbeek gelegen royale (ca. 836m³!) en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning (technisch vrijstaand) met onder andere een riante woonkamer/woonkeuken (ca. 78m²!), een fraaie tuin (tot. perceel 1180m²), 4 ruime slaapkamers, een ruime garage/bijkeuken, airconditioning en 24 zonnepanelen in eigendom (energielabel B).
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder.
 
 Begane grond: Voortuin, lange oprit i.c.m. carport (inbouwverlichting) geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree, ruime hal met een plavuizen vloer en hardhouten trappenhuis. Meterkast (modern), bergkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Riante woonkamer en woonkeuken (totaal ca. 78m²!!), De woonkamer is voorzien van een haardpartij en fraaie parketvloer. De woonkeuken beschikt over een plavuizen vloer (deels vloerverwarming), openslaande deuren naar de tuin, airconditioning, mooie lichtinval door brede lichtstraten, inbouwspots en wandradiatoren. Daarnaast beschikt de keuken over een luxe keukenopstelling met een granieten werkblad en apparatuur (o.a. Miele) te weten: een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en close-in boiler. Bijkeuken (ca. 8m²) met een plavuizen vloer, aanrechtblok (incl. wasemkap) en de witgoedaansluiting. Ruime inpandig te bereiken gar0age (ca. 36m²) met dubbele poort (voor- en achterzijde) en smeerput. De onder architectuur aangelegde tuin is via openslaande deuren vanuit de keuken én garage te bereiken. Deze fraaie achtertuin is circa 58m lang en voorzien van diverse terrassen (waarvan één royaal overdekt), een grote natuurlijk aangelegde vijver, gazon, tuinhuis en borders met aanplant.
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 19m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 15,5m²). Moderne geheel betegelde badkamerruimte met royale inloopdouche (regendouche), wandcloset (spaarknop), badmeubel met grote spiegel en dubbele kraan, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop met berging en opstelplaats cv-installatie met indirect gestookte boiler (Nefit Ecomline, 2004), slaapkamer 4 (ca. 17m²) met dakraam.
 
 Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (technisch vrijstaand) is in de kern van het gewilde dorp Oirsbeek gelegen. Supermarkt, overige winkelaanbod, horeca, sportverenigingen, aansluitingen openbaar voer en basisschool liggen op loopafstand. Dit goed verzorgde object beschikt over een riante woonkamer/woonkeuken (ca. 78m²!) met talloze indelingsmogelijkheden. Dat geldt ook voor de 4 slaapkamers. De ruime garage, oprit met carport en bijkeuken bieden veel berg-/stallingsruimte. De onder architectuur aangelegde parkachtige tuin biedt een oase van rust midden in een doprskern! De woonkeuken en 2 slaapkamers beschikken over airconditioning. De 24 zonnepanelen in eigendom, zorgen voor de nodige besparing. Het energielabel is B. De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++). Verder zijn er rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar). Het dak is geïsoleerd. Tevens is er spouwisolatie aanwezig. Kortom een verrassend ruime woning op een mooie plek!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.