Wil je als een vorst buitenaf wonen en toch alles lekker dichtbij hebben? Kom dan eens kijken in deze sprankelende en grootse woonboerderij, net buiten het Achterhoekse buurtschap IJzerlo. In 2009 is deze woning compleet opgeknapt en grotendeels geïsoleerd. De slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond en boven is ruimte te over voor nog een aantal kamers, of bedenk iets creatiefs met het overweldigende oppervlak. Je komt in dit huis allerlei opvallende elementen tegen: paneeldeuren, massieve gebinten, hoge plafonds, raamluiken, stalraampjes en hilden. Op het erf staan verder een flinke schuur, een carport en een kippenhok. Nieuwsgierig? Lees verder…
 
  RUST EN SCHOONHEID
  We rijden vanuit IJzerlo langs het buurthuis en slaan linksaf. In de verte zien we het populaire basisschooltje. De weg gaat over in een goed berijdbare zandweg. Stapvoets rijden we naar de prachtig gelegen boerderij. Het zo kenmerkende coulisselandschap, de afwisseling tussen akkers, weide en plukjes bos is betoverend.
 
  We draaien de oprit op, stappen uit en snuiven de frisse lucht op. Het ademt hier rust en schoonheid. Verschillende vogels fladderen rond en doen zich te goed aan wat de rijke grond te bieden heeft. Een eekhoorn gaat er als een haas vandoor en een paar stoere kippen staan kalm wat met elkaar te tokken. In de schemering heb je een beste kans dat je reeën ziet dartelen. Het onthaasten is hier uitgevonden. Dat voelt goed!
 
  WAT EEN UITZICHT!
  De kavel is breed en bestaat uit de voorkant hoofdzakelijk uit gras. Maar vergis je niet: er staan ook drie appelbomen, drie walnootbomen, een majestueuze tamme kastanje, twee perenbomen en een kersenboom. Vergeet de druivenstruiken en de kolossale lindeboom niet. In de zomer geniet je niet alleen van (h)eerlijk fruit uit eigen tuin, maar het is er ook heerlijk toeven in de schaduw op een warme dag.
 
  Bij het kippenhok lopen de hennetjes driftig rond te scharrelen. We zien ook een langgerekte carport en een zeer ruime schuur, voorzien van krachtstroom en een zolderberging. Het dak is deels geïsoleerd. Het perceel is nagenoeg geheel omheind.
 
  NAOBERSCHAP IN DE GRENSSTREEK
  Je komt te wonen in de buurt van een compact en sfeervol buurtschap, waar het naoberschap nog altijd in ere wordt gehouden. Naoberschap staat voor burenhulp. In deze regio wordt het ook wel ‘noawas’ genoemd. Bij je meest nabije naober kun je terecht om hulp. Denk aan het verzorgen van huisdieren en het sorteren van de post als je lekker op vakantie bent. Maar ook de meer ingrijpende gebeurtenissen in het leven, zoals een geboorte, een jubileum, ziekte of een stergeval gaat hier niet ongemerkt voorbij. Denk aan het organiseren van een fruitmand, rouwkrans, ooievaar, Sara’s en Abrahams, huwelijksbogen, meibomen en wat er verder aan sfeervolle en betrokken ‘folklore uit het hart’ wordt toegepast. Natuurlijk ben je volkomen vrij te bepalen hieraan mee te doen, maar weet dit: je woont hier onder mensen die voor je klaarstaan in vreugde en verdriet.
 
  Van oudsher bestaat er een warme band tussen het oosten van de Achterhoek en het uiterste westen van Nordrhein-Westfalen. Een paar kilometer verderop vind je het gezellig grensdorp Dinxperlo dat één geheel vormt met het Duitse Suderwick. De grens loopt dwars over de weg. Ga hier vooral het grensmuseum eens bekijken en pak een heerlijke cappuccino of ijscoupe bij Da Claudio. De grote stad Bocholt ligt om de hoek. Hier kun je eindeloos shoppen in het overdekte Arkaden en de gezellige winkelstraten met leuke boetiekjes en restaurants.
 
  HONDERD JAAR HISTORIE
  Deze woning staat hier al een eeuw te stralen in het afwisselende en rijke landschap. Het pand heeft een zadeldak met pannen. Het complete dak, de pannen en de complete binnenschil zijn in 2009 professioneel aangepakt. Veel is geïsoleerd. Niet alle ramen, maar wel de wanden, het dak en de begane grond. In de woonkamer, hal, keuken en badkamer is vloerverwarming aangelegd. In de slaapkamers ligt PVC. Laten we niet langer wachten, maar naar binnen gaan. De fraai vormgegeven voordeur staat al uitnodigend open. We zijn meer dan welkom.
 
  GROOT, GROTER, GROOTST
  Niet alleen buiten ervaar je de ruimte. Ook binnen is alles van riante afmetingen. We staan in de hal en aan onze linkerhand bevindt zich de eerste slaapkamer met twee separate gedeeltes. Daarnaast is de ouderslaapkamer. De bedstee moet je erbij fantaseren, maar je zult hier in de vroege morgen genieten van de eerste zonnestralen en het vrolijke gekwetter van de merels en mussen. Aan de andere kant van de hal bevinden zich het toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
 
  Verder naar de enorme woonkamer met diverse zithoeken over de gehele breedte van de woning en vier openslaande deuren naar loggia. Sfeervol wonen is hier de norm, ook in de winter als je de houtkachel in gebruik neemt. Uiteraard is er ook centrale verwarming, aangestuurd door een Atag CV-combiketel die de afgelopen dertien jaar uitstekende diensten heeft verricht. Maak je niet teveel zorgen over de stookkosten, want op het dak zijn zeven jaar geleden 22 zonnepanelen geplaatst. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (2010). Aan de zijkant bevindt zich een brede en diepe overkapping die je vanuit de woonkamer kunt betreden.
 
  Via de keukendeur betreden we een ruimte die je kunt inrichten als een bijkeuken. Hier is ook de meterkast met een nieuwe groepenkast en ja, ook in dit idyllische deel van het land is glasvezel aanwezig. Er bevinden zich nog eens twee slaapkamers aan deze kant van de woning. Deze kamers worden gescheiden door een royale kelder. Het achtergedeelte van het huis heeft een gevlinderde betonvloer, voorzien van coating.
 
  Ga via een vaste trap mee naar boven. Je kijkt je ogen uit! Een enorme balzaal komt in zicht met her en der hoogteverschillen. Een en al potentie. Laat je fantasie gaan: wat zou je hier graag willen realiseren? Een persoonlijke fitnessruimte, een riant kantoor, nog meer slaapkamers, een Bed & Breakfast? Je kunt ook je ouders bij je laten inwonen en zelf boven gaan slapen. De mogelijkheden zijn eindeloos.
 
  ‘MET PIJN IN HET HART’
  De huidige bewoners hebben met pijn in het hart besloten tot de verkoop: ‘Voor ons lonkt een nieuw avontuur . Helaas kunnen we ons huis en de prachtige omgeving niet meenemen. De fijne buurt, de oneindige ruimte in huis. We zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier een ongekend heerlijke tijd tegemoet gaan.’
 
  KOM KIJKEN!
  Vanzelfsprekend nemen we zeker een vol uur de tijd om je al het moois te laten zien dat in het voorjaar van 2023 in overleg opgeleverd zal worden. We nemen wat foldermateriaal uit de omgeving mee, zorgen voor verse koffie en iets lekkers, met een knipoog naar de boomgaard. Bel voor een afspraak met het kantoor van Iets Anders Makelaars. We zien ernaar uit je te mogen rondleiden .