Perfect afgewerkte, jong gebouwde (bouwjaar 2021), energiezuinige en gasloze tussenwoning (energielabel A) met eigen parkeerplek. De woning is super centraal gelegen tussen het stadscentrum, winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, TU\/E, ASML, High Tech Campus en alle belangrijke uitvalswegen. De woning heeft een perfect en hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instap klaar te noemen! Door het jonge bouwjaar is de woning perfect ge00efsoleerd en gebouwd conform de meest moderne bouweisen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. Naast de perfecte ligging en de eigen parkeerplek beschikt de woning over een mooie uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, fijne op het zonnige zuidwesten gesitueerde stadstuin, fraaie badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.
 
  Begane grond:
  Middels de entreehal, welke is voorzien van hoogwaardige, houtlook tegelvloer, toegang tot de meterkast (met 9 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een kast met daarin opgesteld de warmtepomp.
  Aan de achterzijde uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer, eveneens met dezelfde houtlook tegelvloer als in de hal en strakke stucwerk wanden. Heerlijk comfortabel is de aanwezige vloerverwarming en -koeling waardoor airco in de zomer overbodig is en je ook bij warme temperaturen een heerlijk binnenklimaat kunt cre00ebren. Door de uitbouw is er extra veel ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar door middel van een schuifpui, met elektrisch rolluik, toegang is tot de achtertuin. In de woonkamer is er nog een praktische trapkast met de vloerverwarming unit toegankelijk.
  Aan de voorzijde van de woning is de luxe, open keuken gesitueerd. Door het raam aan de voorzijde is er een heerlijk zicht op het groen aan de voorzijde en is er een prettige lichtinval in de keuken zelf. De keukeninrichting betreft een moderne, mat zwarte inrichting in een hoek- en wandopstelling, welke onder andere beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met plafondunit afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, koelvriescombinatie en combi-oven. De keuken heeft meer dan voldoende opbergmogelijkheden in diverse kasten en lades en bevat een bardeel waar je prima aan kunt eten!
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en ook via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping. De overloop is uitgevoerd met een pvc-vloer met strakke stucwerk wanden.
  De badkamer is ook weer modern en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met steellook glaswand en thermostaatkraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met waskom voorzien van mengkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor de warme voeten en tevens is de badkamer met een designradiator bij te verwarmen.
  Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met pvc-vloer gelegen. Deze vloer is doorgelegd naar de andere slaapkamer en ook naar de overloop. De hoofdslaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van een strak gestucte wandafwerking, vloerverwarming 00e9n vloerkoeling. Deze kamer heeft een utp-aansluiting ten behoeve van televisie en internet.
  Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van bijna 11 m2 groot. Ook hier dezelfde pvc-vloer met strakke wandafwerking, vloerverwarming 00e9n vloerkoeling.
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is ook weer opgedeeld in twee slaapkamers plus een aparte wasruimte. Ook op deze gehele verdieping ligt een nette pvc-vloer met vloerverwarming 00e9n vloerkoeling.
  Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. De slaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van strakke, stucwerk wandafwerking en een utp-aansluiting. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer van bijna 10 m2 groot, met vergelijkbare afwerking.
  De was-\/c.v.-ruimte betreft ook een ideale bergruimte. Hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie (WTW), de unit van de vloerverwarming en kun je de wasapparatuur plaatsen.
 
  Tuin:
  Onderhoudsvriendelijke, keurig aangelegde en lekker zonnig (zuid-west) gelegen achtertuin met sierbestrating van keramische tuintegels met klinkers. De tuin is qua formaat perfect voor een barbecue met vrienden of familie en is voorzien van een berging met elektra en buitenverlichting. Tegen de achtergevel van de woning vind je een buitenkraantje en dubbele spatwaterdicht stopcontact. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar. Vanuit hier loop je zo naar je eigen parkeerplaats, gelegen op het gemeenschappelijk achterterrein achter de woning. Je kunt dus altijd je auto dicht bij de woning parkeren!
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte: ca. 123 m2.
  * Inhoud: ca. 431 m3.
  * Woonhuis perfect ge00efsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
  * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing.
  * Ventilatie van de woning via een warmteterugwin-unit (WTW).
  * Begane grond en verdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling, welke per ruimte individueel te regelen is.
  * Voorbereiding voor het leggen van zonnepanelen is reeds aanwezig. Daarom kunnen zonnepanelen zonder problemen, direct gelegd worden.
  * Voor de parkeerplaats betaal je maandelijks een bedrag van ca. 20ac 8,- aan servicekosten.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.