In een verkeersluwe, kindvriendelijke straat in de Roermondse wijk Maasniel ligt deze geschakelde twee-onder-eenkapwoning. Het object telt in totaal drie slaapkamers en verdient het predikaat ‘levensloopbestendig’ omdat één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De ligging in de wijk is centraal, met scholen in het basis- en middelbaar onderwijs en een winkelcentrum in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond en het Retailpark, zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1994, de
  inhoud bedraagt 502 m3 en de perceeloppervlakte meet 221 m2.
 
  BEGANE GROND
  Ontvangsthal
  Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (4,1 m2). Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen, geflankeerd door een garderobenis. De vloer is afgewerkt met een kurkvloer (30/30) die worden afgewisseld door langwerpige stroken (60/30).
 
  U-vormige living
  De kurkvloer van de hal loopt drempelloos door in de U-vormige living (totaal 46,2 m2) met halfopen keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een driedelige raampartij die is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met timerfunctie, het raam aan de achterzijde bij het eetkamergedeelte heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer beschikt over praktische opbergmogelijkheden in een trapkast.
 
  Halfopen keuken
  Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een halfopen keuken (13,7 m2). Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met satijn-beige fronten en een werkblad met dubbele rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap met halogeenverlichting en elektrische oven (Atag), een afwasmachine, en een diepvrieskast en koelkast (Pelgrim). Vanuit de keuken is toegang tot het achterterras en de -tuin; de tuindeur beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik.
 
  Hoofdslaapkamer
  Bij binnenkomst in de living biedt een deur aan de rechterzijde toegang tot een tussenhal (5,5 m2). Aan de voorzijde leidt deze naar de inpandige garage, aan de achterzijde naar de L-vormige hoofdslaapkamer (15,6 m2) waarvan de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
 
  Tussen beide in bevindt zich een tot plafondhoogte betegeld gastentoilet met wit sanitair en wandfonteintje; links ernaast ligt de badkamer (5,8 m2) met een zachtgrijze keramische tegelvloer (15/15) en wandtegels tot plafondhoogte met een sierbies op 1.80 meter hoogte. De inrichting bestaat uit een open inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) en verzonken afvoer, een vaste wastafel en een witmetalen ligbad in tegelomkleding.
 
  Inpandige garage
  De verwarmde garage (17,7 m2) is voorzien van automatisch inschakelende verlichting bij binnenkomst, beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (Novoport) met afstandsbediening en biedt in een nis aan de achterzijde plaats aan de witgoedaansluiting. De vloer is geheel afgewerkt met keramische tegels (30/30).
 
  EERSTE VERDIEPING
  Vanuit de living is toegang tot een trappartij naar de verdieping. Op de overloop (6,0 m2) bevindt zich een berging waar de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air) is ondergebracht en zich de HR-combiketel (Bosch, 2013) bevindt.
 
  Twee slaapkamers
  Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (met 17,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn), aan de achterzijde de derde (met 10,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). De vloeren van zowel de overloop als van beide slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl.
 
  ZOLDER
  Met een vlizotrap is op de overloop toegang tot de geïsoleerde bergzolder (met 8,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50- meterlijn). De stalen kapconstructie is afgewerkt isolerende unidek-platen, de vloer met blankhouten underlaymentplaten. De zolder biedt ruimschoots plaats aan opslag van niet-dagelijks benodigde zaken.
 
  TUIN
  De voortuin heeft een plantenbak in schoonmetselwerk aan de gevelzijde en een inrichting met diverse heestersoorten in laag- en hoogstam op een onkruidwerende ondergrond van boomschors. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. Deze heeft een breed terras aan de woningzijde dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en heeft houten erfscheidingen
  rondom tussen betonnen pilaren. Het achterste deel is ingericht als volgroeide border die wordt geflankeerd door een houten tuinberging (4,5 m2) met tentdak.
 
  ALGEMEEN
  – Garage-geschakelde tweekapper in een rustig gelegen, verkeersluwe woonwijk;
  – Drie slaapkamers en een ruime U-vormige living met halfopen keuken;
  – Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond verdient het object tevens de classificatie ‘levensloopbestendig’;
  – Op loopafstand van basisschool Neel en op fietsafstand van middelbaar onderwijs (College Broekhin);
  – Maasniel beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen met onder meer een supermarkt, apotheek en huisarts;
  – De binnenstad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 liggen slechts enkele autominuten verwijderd.