is een rustige straat met aan de andere kant het ‘Vondelparc’ waarin onder meer een grote Albert Heijn gevestigd is voor de dagelijkse boodschappen. Op de Rijnlaan tref je ook andere winkels en restaurants, een warme bakker en een keurslager. De gezellige terrassen van het Ledig Erf en het oude stadscentrum liggen op steenworpafstand. Daarnaast tref je Rotsoord dat in de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest, beschikt ook over diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer, NS station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
 
  Deze zo typische “luikjeswoningen” zijn begin 1900 in opdracht van F.J. van Beeck Calkoen gebouwd voor de huisvesting van de werkende klasse in Utrecht. Zij gebruikte haar bruidsschat om de bouw te financieren en de ligging in Utrecht is echt ideaal
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree, gang, meterkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie eikenvloer die in 2016 is aangebracht en een openhaard, uitgebouwde keuken die is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine (nieuw geplaatst is 2021), koel/vriescombinatie. Toilet met fonteintje, bijkeuken met meerdere vaste kasten waarin opgenomen zijn de cv ketel en een wasmachine- en wasdroger aansluiting, In 2021 gerenoveerde moderne en luxe badkamer die is voorzien van een hoek ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel.
 
  1e verdieping:
  Overloop met vaste kaste, kleine studeer/werkkamer, grote slaapkamer met vaste kastenwand, dakkapel en airconditioner, 2e slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioner, gelegen aan de achterzijde.
 
  2e verdieping:
  Opbergzolder, bereikbaar met een losse trap.
 
  Tuin: de voortuin is op het noordoosten gelegen en de besloten achtertuin op het zuidwesten
 
  Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij je graag naar het meetrapport.
 
  Aanvullende informatie
 
  - Fraai gemeentelijk monument
  - Goed onderhouden en grotendeels dubbel glas
  - Rustige en gunstige locatie ten opzichte van de binnenstad
  - Openbaar vervoer op korte afstand gelegen
  - Voortuin op het noordoosten en achtertuin op het zuidwesten
  - Openhaard
  - Moderne luxe badkamer
 
  Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Bouwjaar : 1900
  Onderhoud : Goed
  Oppervlakte : ca. 83m2
  Inhoud : ca.303m3
  Verwarming : CV installatie
  Warm water : CV ketel
  Oplevering : In overleg