WONEN MET UITZICHT OP DE VECHT Wordt uw droom werkelijkheid? Dit kan met deze karakteristieke tussenwoning met sfeervolle woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, tuin met een steiger langs de Vecht! Even een duik in de Vecht of misschien in een bootje stappen en de Vecht afvaren. Alles is mogelijk! Een sfeervol huis op een unieke plek midden in de natuur dichtbij het gezellige Breukelen met diverse terrasjes en winkels. Dit is met recht genieten van het buiten wonen. Kom snel kijken en bel ons!
 
  Ligging:
  Deze dijkwoning ligt aan het mooie Zandpad, een weg langs de oostelijke rivieroever van de Vecht. Waar vroeger het pad voornamelijk gebruikt werd om de trekschuiten voort te trekken die mensen en goederen van Utrecht naar Muiden vervoerden, is het nu voor velen bekend als de mooiste auto-, fiets- en wandelroute van de Stichtse vecht omgeven door prachtige karakteristieke panden en landhuizen.
 
  Bereikbaarheid:
  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het bus- en treinstation Breukelen ligt op nog geen 15 minuten fiets-afstand.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree:
  Hal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken met woonkamer.
 
  Keuken:
  Karakteristieke open keuken voorzien van inbouwpots en verschillende inbouwapparatuur, te weten; elektrisch vrijstaande oven (merk Stoves, bestaand uit 3 delen: 2 ovens en 1 gril), een afzuigkap, magnetron, spoelbak met kraan en vaatwasser. De keuken heeft een tegelvloer en heeft een gezellig eetgedeelte waar je graag aan wilt schuiven.
 
  Woonkamer:
  Sfeervolle ruime woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt toegang tot het toilet en de was/stookruimte. Deze woonkamer nodigt uit tot veel gezelligheid met familie en vrienden!
 
  Vanuit de woonkamer bereik je het toilet met fonteintje en daarnaast de wasruimte/berging met cv installatie en wasmachine/droger opstelling.
 
  Tuin:
  Heerlijke voortuin (westen) met mooi uitzicht over de Vecht en zijtuin en achtertuin (oosten) met berging.
 
  Berging/schuur:
  Houten berging achter in de tuin.
 
  1e verdieping:
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 1: Momenteel in gebruik als studeer/werkkamer met raampartij aan voorzijde van de woning met fraai uitzicht over de Vecht. De kamer is voorzien van licht laminaat.
  Slaapkamer 2: Slaapkamer (master) aan achterzijde gelegen met dubbele inbouwkasten en meerdere raampartijen met uitzicht over de weilanden.
 
  Badkamer:
  Sfeervolle moderne ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
  Voorzien van een tegelvloer.
 
  Oplevering:
  In overleg.
 
  Bijzonderheden:
  - Hoekwoning met uitzicht op de Vecht!
  - Sfeervol karakteristiek huis!
  - Keuken net gespoten in 2022.
  - Schilderwerk buiten is van zomer 2022.
  - Dak van schuur is vernieuwd 2022, platte dak woonhuis 2011.
  - Verwarming en warm water: cv-ketel (2011).
  - Elektra: 8 groepen en aardlek is aanwezig.
  - Woonhuis wordt geleverd met zonnepanelen en omvormer. (nog te monteren).
  - Steiger aan de Vecht! (steigervergunning aanwezig). Jaarlijkse kosten bedragen thans 0,00!
 
  Verkoper vertelt:
  Met pijn in ons hart gaan we hier weg. Iedere dag voelt het als vakantie. Via het sluisje vaar je zo naar de Loosdrechtse plassen. We hebben hier erg goed contact met elkaar. Het idee van buiten wonen maar toch ook de voordelen van het hebben van gezellige buren. We wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe.
 
  Interesse in dit huis?
  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl