*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
 Zéér mooi aan een groen park in “Kerkdorp Acht” gelegen, leuke hoekwoning met o.a. overkapping, 3 slaapkamers, grote carport, garage en royale tuin op het Zuidwesten. 
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Hal met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer (vloerverwarming), spuitwerkwand- en plafondafwerking
 
 Toilet
 Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
 
 Woonkamer
 Woonkamer met aluminium schuifpui en trapkast met unit vloerverwarming; de woonkamer is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, spuitwerkwand- en plafondafwerking
 
 Keuken
 Open keuken met inrichting in hoekopstelling waaronder spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap
 
 Tussenhal
 Hal met trapopgang
 
 
 1E VERDIEPING:
 
 Via overloop naar:
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, alle afgewerkt met laminaatvloer, spuitwerkwand- en plafondafwerking 
 
 Badkamer
 Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met badkamermeubel, designradiator en mechanische afzuiging
 
 
 2E VERDIEPING:
 
 Zolder
 Via vaste trap bereikbare zolderverdieping; de zolder is voorzien van een dakvenster, aansluitingen wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Nefit HR, ca. 2013) en unit mechanische afzuiging; een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
 
 
 ALGEMEEN:
 • Deze woning is gunstig gelegen in Kerkdorp Acht nabij uitvalswegen (A2 & N2), de internationale school Eindhoven, Eindhoven Airport, station Best, station Eindhoven en Strijp S
 • Onderhoudsvriendelijke en brede achtertuin, gericht op het Zuidwesten met goede privacy, twee keer een achterom en er is een overkapping met lichtkoepels 
 • Carport en garage met stalen kanteldeur aanwezig
 • Goed geïsoleerd: Energielabel B
 • Gezien het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 A great corner property, exceptionally located opposite a green area in the village of Acht near Eindhoven, offering 3 bedrooms, a large carport, a garage, terrace roofing, and a generous southwest-facing garden. 
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Hallway with the meter cupboard, the downstairs toilet, and access to the living room; finished with marble flooring (with underfloor heating) and sprayed walls and ceiling
 
 Toilet
 Fully tiled, with a lavatory and a washstand
 
 Living room
 The living room has aluminium-framed sliding doors to the garden and a cupboard under the stairs with the underfloor heating unit; finished with marble flooring and sprayed walls and ceiling
 
 Kitchen
 Open-plan kitchen in a corner setup, with a sink, a dishwasher, a gas hob, a fridge, and an extraction hood
 
 Vestibule
 A vestibule with the staircase to the first floor
 
 1st FLOOR:
 
 Landing leading to:
 
 Bedrooms
 Three bedrooms, all with laminate flooring and sprayed walls and ceilings 
 
 Bathroom
 Fully tiled bathroom, featuring a bath, a shower cabin, a toilet, a washbasin unit, a design radiator, and mechanical ventilation
 
 
 2nd FLOOR:
 
 Attic
 Second staircase to the attic, which includes a skylight, the white goods connections, the central heating unit (Nefit HR, approx. 2013), and the mechanical ventilation unit; this floor also offers the option to create a 4th bedroom
 
 GENERAL:
 • The property is favourably located in the village of Acht, with easy access to the N2 and A2 motorway, the International School Eindhoven, and railway stations Best, Eindhoven, and Strijp S
 • Low-maintenance and private southwest-facing back garden, with 2 back entrance gates and terrace roofing with domed skylights 
 • Carport and detached garage with an overhead door
 • Well-insulated house: Energy label B
 • Considering the vendor not being the current resident, the purchase agreement being will include a non-resident clause
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.