Wonen in alle heerlijkheid!
 
  Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is beschikbaar! Wellicht voor jou?
 
  Deze fijne woning is uitgebouwd en keurig onderhouden. Bovenop de garage is gebouwd, waardoor er een ruime extra kamer is ontstaan met opbergruimte. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning ligt in ‘De Vogelbuurt’. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nabij scholen en speelvoorzieningen. Het centrum van Genemuiden is op een paar minuten fietsen te bereiken.
 
  De kenmerken op een rij:
  • twee-onder-een-kapwoning;
  • bouwjaar circa 1978;
  • woonoppervlakte circa 159 m²;
  • uitgebouwd in circa 1983;
  • dakgoten vernieuwd circa 2012;
  • 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
  • praktische bijkeuken;
  • garage;
  • opbouw garage circa 1991;
  • zonnige tuin op zuidoosten;
  • gezellige veranda circa 2015;
  • verwarmd middels luchtverwarming, indirect gestookte HR ketel met WTW;
  • geïsoleerd glas met een U-waarde van 1 of 1.1 (zeer goed);
  • energielabel A.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, garderobe en woonkamer. De woonkamer is ruim en gezellig straatgericht. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met aansluitend de open, ruime en moderne keuken (circa 2014). De prachtige keuken is voorzien van een combimagnetron plus stoomoven, een koelkast, een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. De tuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken en vanuit de bijkeuken. De praktische bijkeuken bereik je vanuit de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de garage en de tuin.
 
  Tuin:
  De zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen. En is voorzien van een gezellige veranda over de gehele breedte van de woning (2014).
 
  Eerste verdieping:
  Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. 2 Slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en via twee slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar. De compleet betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi, een separate douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.
 
  Tweede verdieping:
  De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap. Hier vind je slaapkamer nummer 4 met vaste inbouwkast en dakkapel. Vanaf de overloop kun je nog een kamer/kantoor bereiken voorzien van dakkapel en de afgesloten berging. In deze berging is de opstelplaats van de cv-ketel.
 
  Ben je inmiddels blij en enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel of mail ons kantoor en dan plannen we graag een bezichtiging met je in! Je bent van harte welkom!
 
  Mevrouw Vastgoed Makelaardij
  T: 038 – 230 2785